Nuomos garantijos kaip papildomas užtikrinimas nuomotojams – finansinė rizika laiduotojams

Nuomos garantijos kaip papildomas užtikrinimas nuomotojams – finansinė rizika laiduotojams

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.tagesspiegel.de,

Kiekvienas, besinuomojantis butą, gali sumokėti užstatą arba suteikti nuomos garantiją. Nuomos garantijos ypač paplitusios didmiesčiuose ir tarnauja kaip papildomas saugumas nuomotojams. Žmonės, turintys mažas arba nereguliarias pajamas, pavyzdžiui, praktikantai, studentai ir laisvai samdomi darbuotojai, norėdami rasti butą, dažnai pasikliauja nuomos garantija. Tačiau tai gali kelti didelę finansinę riziką garantams, nes jie atsako už visas prievoles, kylančias iš nuomos sutarties.

Garantija turi būti kruopščiai apgalvota ir suteikiama tik patikimų žmonių naudai, nes prisiima visišką mokėjimo įsipareigojimą. Statistikos apie nuomos garantijų įsipareigojimų nevykdymą nėra, tačiau, ekspertų teigimu, komercinės nuomos sutartyse netesybos gali atsirasti dažniau nei butuose.

Atkreiptinas dėmesys ir į tai, kad pagal gyvenamųjų patalpų nuomos įstatymą, jei jau buvo sumokėtas užstatas, papildomos nuomos garantijos negali būti reikalaujama. Dvigubas saugumas leidžiamas tik nuomininkams savanoriškai pasiūlius garantiją.

Todėl sprendimas gauti nuomos garantiją turėtų būti kruopščiai apgalvotas ir svarstomas tik esant tam tikroms sąlygoms. Tai atsakingas finansinis įsipareigojimas, pagrįstas abipusiu pasitikėjimu ir kapitalu.