Husleiegarantier som tilleggssikkerhet for utleiere - økonomisk risiko for kausjonister

Husleiegarantier som tilleggssikkerhet for utleiere - økonomisk risiko for kausjonister

I følge en rapport fra www.tagesspiegel.de,

Alle som leier en leilighet kan enten betale depositum eller stille leiegaranti. Husleiegarantier er spesielt vanlig i storbyområder og fungerer som ekstra sikkerhet for utleiere. Personer med lav eller uregelmessig inntekt, som for eksempel traineer, studenter og frilansere, er ofte avhengige av en leiegaranti for å finne en leilighet. Men dette kan representere en stor økonomisk risiko for garantistene, da de er ansvarlige for alle forpliktelser som følger av leieavtalen.

Garantien må være nøye gjennomtenkt og kun inngås til beste for pålitelige personer, da den påtar seg full betalingsforpliktelse. Det finnes ingen statistikk over mislighold i leiegarantier, men mislighold kan ifølge eksperter forekomme oftere i næringsleie enn i leiligheter.

Det skal også bemerkes at det etter husleieloven ikke kan kreves ytterligere leiegaranti dersom depositum allerede er betalt. Dobbel sikkerhet er kun tillatt dersom leietakerne tilbyr garantien frivillig.

Beslutningen om å tegne leiegaranti bør derfor vurderes nøye og kun vurderes under visse forutsetninger. Det er en ansvarlig økonomisk forpliktelse basert på gjensidig tillit og kapital.