Garantias de aluguel como garantia adicional para proprietários – risco financeiro para fiadores

Garantias de aluguel como garantia adicional para proprietários – risco financeiro para fiadores

De acordo com um relatório de www.tagesspiegel.de,

Qualquer pessoa que alugue um apartamento pode pagar um depósito ou fornecer uma garantia de aluguel. As garantias de renda são particularmente comuns nas áreas metropolitanas e servem como segurança adicional para os proprietários. Pessoas com rendimentos baixos ou irregulares, como estagiários, estudantes e freelancers, em particular, dependem frequentemente de uma garantia de renda para encontrar um apartamento. Mas isto pode representar um grande risco financeiro para os fiadores, pois são eles os responsáveis ​​por todas as obrigações decorrentes do contrato de aluguer.

A garantia deve ser cuidadosamente pensada e celebrada apenas em benefício de pessoas de confiança, pois pressupõe obrigação de pagamento integral. Não existem estatísticas sobre inadimplência em garantias de aluguel, mas segundo especialistas, a inadimplência pode ocorrer com mais frequência em locações comerciais do que em apartamentos.

De referir ainda que, de acordo com a lei do arrendamento residencial, não pode ser exigida qualquer garantia adicional de arrendamento se já tiver sido paga uma caução. A dupla caução só é permitida se os inquilinos oferecerem a garantia voluntariamente.

A decisão de contratar uma garantia de arrendamento deve, portanto, ser cuidadosamente considerada e apenas considerada sob certas condições. É um compromisso financeiro responsável baseado na confiança mútua e no capital.