Garanții de chirie ca garanție suplimentară pentru proprietari - risc financiar pentru garanți

Garanții de chirie ca garanție suplimentară pentru proprietari - risc financiar pentru garanți

Potrivit unui raport al www.tagesspiegel.de,

Oricine închiriază un apartament poate plăti un depozit sau poate oferi o garanție de închiriere. Garanțiile pentru chirie sunt deosebit de comune în zonele metropolitane și servesc drept securitate suplimentară pentru proprietari. Persoanele cu venituri mici sau neregulate, cum ar fi stagiarii, studenții și liber profesioniștii, în special, se bazează adesea pe o garanție de chirie pentru a găsi un apartament. Dar acest lucru poate reprezenta un risc financiar major pentru garanți, aceștia fiind răspunzători pentru toate obligațiile care decurg din contractul de închiriere.

Garanția trebuie gândită cu atenție și încheiată doar în beneficiul unor persoane de încredere, întrucât își asumă obligația de plată integrală. Nu există statistici cu privire la neîndeplinirea obligațiilor în garanțiile de închiriere, dar conform experților, neîndeplinirile de plată pot apărea mai des în contractele de închiriere comerciale decât în ​​apartamente.

De asemenea, trebuie remarcat faptul că, conform legii locației rezidențiale, nu poate fi necesară nicio garanție suplimentară de închiriere dacă a fost deja plătită un depozit. Dubla securitate este permisă numai dacă chiriașii oferă garanția în mod voluntar.

Decizia de a contracta o garanție de închiriere ar trebui, așadar, luată în considerare cu atenție și luată în considerare numai în anumite condiții. Este un angajament financiar responsabil bazat pe încredere reciprocă și capital.