Garancie nájomného ako dodatočné zabezpečenie pre prenajímateľov - finančné riziko pre ručiteľov

Garancie nájomného ako dodatočné zabezpečenie pre prenajímateľov - finančné riziko pre ručiteľov

Podľa správy od www.tagesspiegel.de,

Každý, kto si prenajíma byt, môže buď zaplatiť zálohu, alebo poskytnúť záruku za prenájom. Záruky nájomného sú bežné najmä v metropolitných oblastiach a slúžia ako dodatočná záruka pre prenajímateľov. Najmä ľudia s nízkym alebo nepravidelným príjmom, ako sú stážisti, študenti a nezávislí pracovníci, sa pri hľadaní bytu často spoliehajú na garanciu nájomného. To však môže predstavovať veľké finančné riziko pre ručiteľov, pretože ručia za všetky záväzky vyplývajúce z nájomnej zmluvy.

Záruka musí byť dôkladne premyslená a uzavretá len v prospech dôveryhodných ľudí, pretože preberá plnú platobnú povinnosť. Neexistujú žiadne štatistiky o nesplácaní garancií nájomného, ​​no podľa odborníkov môže k nesplácaniu dôjsť častejšie pri komerčných prenájmoch ako pri bytoch.

Treba tiež poznamenať, že podľa zákona o prenájme obytných priestorov sa nemusí vyžadovať žiadna dodatočná záruka za prenájom, ak už bola zaplatená záloha. Dvojité zabezpečenie je povolené len v prípade, ak nájomcovia poskytnú záruku dobrovoľne.

Rozhodnutie uzavrieť garanciu prenájmu by sa preto malo dôkladne zvážiť a zvážiť len za určitých podmienok. Ide o zodpovedný finančný záväzok založený na vzájomnej dôvere a kapitále.