Garancije za najemnino kot dodatna varnost za najemodajalce - finančno tveganje za poroke

Garancije za najemnino kot dodatna varnost za najemodajalce - finančno tveganje za poroke

Glede na poročilo avtorja www.tagesspiegel.de,

Kdor najame stanovanje, lahko plača varščino ali zagotovi garancijo za najem. Garancije za najemnino so še posebej pogoste v metropolitanskih območjih in služijo kot dodatna varnost za najemodajalce. Zlasti ljudje z nizkimi ali nerednimi dohodki, kot so pripravniki, študenti in svobodnjaki, se pri iskanju stanovanja pogosto zanašajo na garancijo najemnine. A to lahko predstavlja veliko finančno tveganje za poroke, saj odgovarjajo za vse obveznosti iz najemne pogodbe.

Garancija mora biti skrbno premišljena in sklenjena samo v korist zaupanja vrednih ljudi, saj prevzema celotno plačilno obveznost. There are no statistics on defaults in rental guarantees, but according to experts, defaults can occur more often in commercial leases than in apartments.

Upoštevati je treba tudi, da v skladu z zakonodajo o stanovanjskih najemih ni potrebno dodatno jamstvo za najemnino, če je bil polog že plačan. Dvojna varščina je dovoljena le, če najemniki ponudijo garancijo prostovoljno.

Odločitev o sklenitvi jamstva za najem je zato treba skrbno pretehtati in upoštevati le pod določenimi pogoji. Gre za odgovorno finančno zavezo, ki temelji na medsebojnem zaupanju in kapitalu.