Hyresgarantier som ytterligare säkerhet för hyresvärdar - ekonomisk risk för borgensmän

Hyresgarantier som ytterligare säkerhet för hyresvärdar - ekonomisk risk för borgensmän

Enligt en rapport av www.tagesspiegel.de,

Den som hyr en lägenhet kan antingen betala en deposition eller lämna en hyresgaranti. Hyresgarantier är särskilt vanliga i storstadsområden och fungerar som extra säkerhet för hyresvärdar. Personer med låg eller oregelbunden inkomst, såsom praktikanter, studenter och frilansare, i synnerhet, förlitar sig ofta på en hyresgaranti för att hitta en lägenhet. Men detta kan innebära en stor ekonomisk risk för garanterna, eftersom de är ansvariga för alla förpliktelser som följer av hyresavtalet.

Garantin måste vara noga genomtänkt och endast ingås till förmån för pålitliga personer, eftersom den åtar sig full betalningsskyldighet. Det finns ingen statistik över fallissemang i hyresgarantier, men enligt experter kan fallissemang förekomma oftare i kommersiella hyreskontrakt än i lägenheter.

Det bör också noteras att det enligt bostadsrättslagen inte får krävas ytterligare hyresgaranti om en deposition redan är betald. Dubbel säkerhet tillåts endast om hyresgästerna ställer garantin frivilligt.

Beslutet att teckna hyresgaranti bör därför noga övervägas och endast övervägas under vissa förutsättningar. Det är ett ansvarsfullt ekonomiskt åtagande baserat på ömsesidigt förtroende och kapital.