租金担保作为房东的额外保障 - 担保人的财务风险

租金担保作为房东的额外保障 - 担保人的财务风险

根据一份报告 www.tagesspiegel.de,

任何租用公寓的人都可以支付押金或提供租赁担保。租金担保在大都市地区尤其常见，可以为房东提供额外的保障。尤其是低收入或不稳定收入的人，例如实习生、学生和自由职业者，通常依靠租金保证来寻找公寓。但这可能会给担保人带来重大财务风险，因为他们要承担租赁协议产生的所有义务。

担保必须经过仔细考虑，并且只能为了值得信赖的人的利益而签订，因为它承担全额付款义务。没有关于租金担保违约的统计数据，但据专家称，商业租赁中的违约情况比公寓中更常见。

还应该注意的是，根据住宅租赁法，如果已经支付了押金，则可能不需要额外的租金担保。只有在租户自愿提供担保的情况下才允许双重担保。

因此，应仔细考虑并仅在某些条件下考虑采取租赁担保的决定。这是一种基于互信和资本的负责任的财务承诺。