租房与购买：在房地产市场上，你的钱真正重要的地方！

租房与购买：在房地产市场上，你的钱真正重要的地方！

在德国，购房者面临着寻找合适的居住地点并现实评估自己的财务可能性的挑战。对《2025年邮政银行住房地图集》的分析显示，最多应将净工资的30%用于住房费用。这些方面对于想要将出租房产转换为房地产的人来说尤其重要。

该研究分析了 400 个城市和地区，并考察了每月 500 至 2,000 欧元的分期付款可以融资多少平方米。计算的关键是诸如股权比例为 20%、期限为 25 年以及平均年利率为 3.6% 等假设。这些因素与区域购买价格相结合，对潜在买家起着核心作用。

东德经济高效的居住空间

在德国东部的五个地区，每月可以购买 100 平方米的面积 500 欧元。这些地区包括萨克森州的 Erzgebirgskreis、Vogtlandkreis 和 Zwickau 区以及萨克森-安哈尔特州的 Burgenlandkreis。这说明了德国存在的差异。

任何愿意每月投资1000欧元的人甚至可以在Vogtland区购买最多238平方米的土地。预算为 2000 欧元，建筑面积可达 476 平方米。相比之下，也有一些地区需要2000多欧元才能购买100平方米，比如慕尼黑，2000欧元只能买到50平方米。

价格趋势一目了然

房地产市场不断变化；全球化和不断变化的年龄结构等因素影响着大都市地区的价格发展。特别是在汉堡这样的城市，每平方米的价格比去年上涨了约百分之八。多年来，斯图加特、慕尼黑、杜塞尔多夫、科隆、柏林等主要城市的价格结构也发生了显着变化。

2013 年至今，所有房产类型的每平方米价格总共上涨了 22%。这些发展使房地产投资越来越有吸引力，尤其是在城市中心。在柏林，2016 年 6 月至 2017 年 6 月期间，公寓要价上涨了 10%。

目前的市场形势也导致德绍-罗斯劳等一些地区的情况进一步恶化，该地区1000欧元的售价仅为185平方米，比去年减少了37欧元。与此同时，开姆尼茨也实现了稳定，每平方米的价格提高到 191 平方米，每平方米 1,000 欧元。

从目前的报告来看，德国房地产行业在大都市和农村地区的各种影响下都在蓬勃发展。对于想要用租金购买房产的潜在买家来说，个人财务能力和地区差异至关重要。提供全面的信息 重点 ， 尽管 回家日 提供有关价格趋势的详细见解。