فوضى الإيجارات في سويسرا: أصحاب العقارات ينسحبون!

فوضى الإيجارات في سويسرا: أصحاب العقارات ينسحبون!

ألغى المستشار الاتحادي غي بارميلين الجولة الثانية من المناقشات حول موضوع قانون الإيجار لأن بعض الجمعيات لم تبد أي اهتمام بمواصلة الحوار. وأثار هذا الإلغاء غضب جمعية المستأجرين السويسريين (MV)، التي ألقت باللوم على أصحاب العقارات في فشل القمة. أعرب نائب رئيس MV مايكل تونجي عن حيرته بشأن انسحاب الملاك ويشتبه في عدم مبالاة أو غطرسة من جانب الملاك تجاه مخاوف المستأجرين.

وجاء إلغاء عملية التبادل في أعقاب التصويت على الإيجارات الذي أجري في نوفمبر الماضي، والذي قال فيه الناخبون بشكل مفاجئ لا لمخاوف الملاك. وفي وقت لاحق، أطلقت جمعية المستأجرين مبادرة للإيجارات تهدف إلى تثبيت تكلفة الإيجارات في القانون وإدخال ضوابط حكومية على الإيجارات. ووصف أوليفييه فيلر، الأمين العام لجمعية أصحاب المنازل السويسرية الناطقة بالفرنسية، هذه المبادرة بأنها هجوم على قانون الإيجارات، ويرى أن المناخ الساخن يشكل عقبة أمام المناقشات البناءة.

انتقادات للوبي العقاري

وفي سياق أوسع، تشعر منظمات أخرى أيضًا بالقلق إزاء التطورات في قانون الإيجار. ولذلك يخطط اللوبي العقاري لفرض قيود على حقوق المستأجرين. وينبغي أن يتم ذلك، من بين أمور أخرى، من خلال تسهيل فرض عمليات الإنهاء للاستخدام الشخصي. بالإضافة إلى ذلك، أصبح التأجير من الباطن أكثر صعوبة، وفي بعض الحالات محظور تمامًا. اعتبارًا من فصل الشتاء فصاعدًا، سيتمكن الملاك من زيادة أسعار الإيجارات للإيجارات الجديدة بسهولة أكبر، كما يجب أيضًا تقييد الخيارات المتاحة للمستأجرين للدفاع عن أنفسهم قانونيًا ضد زيادات الإيجار.

وفي 29 سبتمبر من هذا العام، تم تحقيق الأغلبية المدنية في البرلمان الاتحادي، الذي تمكن من الموافقة على مشروعي قانونين من جمعية أصحاب المنازل. تسمح هذه التغييرات لأصحاب المنازل بتسجيل استخدامهم الخاص دون أسباب وجيهة. بمجرد تقديم الإشعارات، غالبًا ما يؤدي الإلغاء إلى عرض الشقق المتضررة مرة أخرى بعد فترة وجيزة بأسعار أعلى. ستتطلب الموافقة على التأجير من الباطن الحصول على إذن المالك في المستقبل، ولكن يمكن رفض ذلك بسهولة. وهذا يخلق المزيد من النفوذ ضد المستأجرين.

المقاومة والتعبئة

وقد تم بالفعل إجراء استفتاء للاحتجاج على التغييرات المخطط لها في حماية العمالة. ولا تزال المبادرات الرامية إلى زيادة أسعار الإيجارات للإيجارات الجديدة جارية، مما يؤدي إلى زيادة التعبئة بين المستأجرين. جمعية المستأجرين تدعو إلى دعم الاستفتاءات ضد التغييرات في قانون الإيجارات. يمكن العثور على مزيد من المعلومات حول الحملات المستمرة ضد القيود المفروضة على حقوق الإيجار على الموقع التالي: حقوق الإيجار-الهجوم-no.ch للعثور على.

ويأسف المستشار الاتحادي بارميلين لإلغاء المحادثات، لكنه يكرر عزمه على مواصلة العمل من أجل التوصل إلى حلول بناءة. قد تكون التطورات في قانون الإيجار حاسمة بالنسبة لوضع الإسكان المستقبلي في سويسرا، ويبدو أن التوترات بين المستأجرين وأصحاب العقارات مستمرة في النمو.