Хаос при наемите в Швейцария: наемодателите се оттеглят!

Хаос при наемите в Швейцария: наемодателите се оттеглят!

Федералният съветник Гай Пармелин отмени втория кръг от дискусии по темата за наемното право, тъй като някои от асоциациите не са показали интерес към продължаване на диалога. Тази отмяна предизвика гняв сред Швейцарската асоциация на наемателите (MV), която обвини наемодателите за провала на срещата на върха. Вицепрезидентът на MV Michael Töngi изрази недоумението си относно оттеглянето на наемодателите и подозира или безразличие, или арогантност от страна на наемодателите към опасенията на наемателите.

Отмяната на замяната дойде в резултат на гласуването за наем, което се проведе миналия ноември, в което гласоподавателите изненадващо казаха „не“ на опасенията на наемодателите. Впоследствие асоциацията на наемателите стартира инициатива за наеми, която има за цел да закрепи разходите за наеми в закона и да въведе държавен контрол върху наемите. Оливие Фелер, генерален секретар на френскоговорящата швейцарска асоциация на собствениците на жилища, описа тази инициатива като атака срещу наемното право и вижда нажежения климат като пречка за конструктивните дискусии.

Критика към имотното лоби

В по-широк контекст, други организации също са загрижени за развитието на наемното право. Затова имотното лоби планира ограничения върху правата на наемателите. Това трябва да се направи, наред с други неща, като се улесни налагането на прекратяване за лична употреба. Освен това преотдаването под наем е затруднено, а в някои случаи и напълно забранено. От зимата нататък наемодателите ще могат по-лесно да увеличават цените на наемите за нови наеми, а възможностите на наемателите да се защитават законно срещу увеличения на наемите също трябва да бъдат ограничени.

На 29 септември тази година беше постигнато гражданско мнозинство във Федералния парламент, който успя да одобри два законопроекта от асоциацията на собствениците на жилища. Тези промени позволяват на собствениците на жилища да регистрират собствената си употреба без основателни причини. Веднъж изпратени уведомления, анулациите често водят до повторно предлагане на засегнатите апартаменти малко след това на по-високи цени. Одобряването на пренаемане ще изисква разрешение от собственика в бъдеще, но това лесно може да бъде отказано. Това създава допълнителен лост срещу наемателите.

Съпротива и мобилизация

Вече беше проведен референдум за протест срещу планираните промени в защитата на труда. Инициативите за повишаване на наемните цени за нови наеми продължават, което води до нарастваща мобилизация сред наемателите. Асоциацията на наемателите призовава за подкрепа на референдуми срещу промените в закона за наемите. Допълнителна информация за провеждащите се кампании срещу ограничаване на наемните права можете да намерите на tenancy-rights-attack-no.ch за намиране.

Федералният съветник Пармелин съжалява за отмяната на преговорите, но отново заявява намерението си да продължи да работи за конструктивни решения. Развитието на законодателството за наем може да бъде от решаващо значение за бъдещата жилищна ситуация в Швейцария, а напрежението между наематели и наемодатели изглежда продължава да расте.