Nájemní chaos ve Švýcarsku: majitelé se stahují!

Nájemní chaos ve Švýcarsku: majitelé se stahují!

Spolkový radní Guy Parmelin zrušil druhé kolo diskusí na téma nájemního práva, protože některá sdružení neprojevila zájem v dialogu pokračovat. Toto zrušení vyvolalo hněv mezi Švýcarskou asociací nájemníků (MV), která obvinila pronajímatele z neúspěchu summitu. Viceprezident MV Michael Töngi vyjádřil své znepokojení nad odstoupením pronajímatelů a má podezření na lhostejnost nebo aroganci ze strany pronajímatelů vůči obavám nájemníků.

Zrušení výměny přišlo v návaznosti na hlasování o nájmu, které se konalo loni v listopadu, ve kterém voliči překvapivě řekli ne obavám pronajímatelů. Sdružení nájemníků následně zahájilo iniciativu nájemného, ​​jejímž cílem je ukotvit nákladové nájemné v zákoně a zavést státní regulace nájemného. Olivier Feller, generální tajemník frankofonního švýcarského sdružení vlastníků domů, označil tuto iniciativu za útok na zákon o nájmu a horké klima považuje za překážku konstruktivních diskusí.

Kritika realitní lobby

V širším kontextu jsou vývojem nájemního práva znepokojeny i další organizace. Realitní lobby proto plánuje omezení práv nájemníků. Toho by mělo být dosaženo mimo jiné tím, že se usnadní vymáhání výpovědí pro osobní potřebu. Podnájem je navíc ztížen a v některých případech zcela zakázán. Od zimy budou moci pronajímatelé snáze zvýšit ceny nájmů u nových pronájmů a omezit by se měly i možnosti nájemníků, jak se proti zvýšení nájemného právně bránit.

29. září tohoto roku bylo dosaženo občanské většiny ve federálním parlamentu, který mohl schválit dva návrhy zákonů společenství vlastníků domů. Tyto změny umožňují majitelům domů zaregistrovat své vlastní užívání bez platných důvodů. Jakmile je podáno oznámení, zrušení často vede k tomu, že dotčené byty jsou krátce poté znovu nabízeny za vyšší ceny. Ke schválení podnájmu bude v budoucnu potřeba souhlas vlastníka, ale to lze snadno odmítnout. To vytváří další páku vůči nájemcům.

Odpor a mobilizace

Na protest proti chystaným změnám v ochraně zaměstnanosti již proběhlo referendum. Iniciativy na zvýšení cen nájemného u nových pronájmů stále probíhají, což vede ke zvýšené mobilizaci mezi nájemníky. Sdružení nájemníků vyzývá k podpoře referend proti změnám nájemního zákona. Další informace o probíhajících kampaních proti omezování nájemních práv naleznete na nájem-práva-útok-č.ch najít.

Spolkový radní Parmelin zrušení jednání lituje, ale znovu opakuje svůj záměr pokračovat v práci na konstruktivních řešeních. Vývoj nájemního práva by mohl být zásadní pro budoucí bytovou situaci ve Švýcarsku a zdá se, že napětí mezi nájemníky a pronajímateli nadále roste.