Χάος ενοικίων στην Ελβετία: οι ιδιοκτήτες αποσύρονται!

Χάος ενοικίων στην Ελβετία: οι ιδιοκτήτες αποσύρονται!

Ο ομοσπονδιακός σύμβουλος Guy Parmelin ακύρωσε τον δεύτερο γύρο συζητήσεων σχετικά με το θέμα του μισθωτικού δικαίου επειδή ορισμένες από τις ενώσεις δεν είχαν εκδηλώσει ενδιαφέρον για τη συνέχιση του διαλόγου. Αυτή η ακύρωση προκάλεσε οργή στην Ένωση Ελβετών Ενοικιαστών (MV), η οποία κατηγόρησε τους ιδιοκτήτες για την αποτυχία της συνόδου κορυφής. Ο αντιπρόεδρος της MV Michael Töngi εξέφρασε την αμηχανία του για την απόσυρση των ιδιοκτητών και υποπτεύεται είτε αδιαφορία είτε αλαζονεία εκ μέρους των ιδιοκτητών για τις ανησυχίες των ενοικιαστών.

Η ακύρωση της ανταλλαγής ήρθε στον απόηχο των ψηφοφοριών ενοικίων που πραγματοποιήθηκαν τον περασμένο Νοέμβριο, κατά τις οποίες οι ψηφοφόροι είπαν εκπληκτικά όχι στις ανησυχίες των ιδιοκτητών. Στη συνέχεια, ο σύλλογος ενοικιαστών ξεκίνησε μια πρωτοβουλία ενοικίων που στοχεύει να εδραιώσει τα ενοίκια κόστους στο νόμο και να εισαγάγει κρατικούς ελέγχους ενοικίων. Ο Ολιβιέ Φέλερ, γενικός γραμματέας της γαλλόφωνης ελβετικής ένωσης ιδιοκτητών κατοικιών, περιέγραψε αυτή την πρωτοβουλία ως επίθεση κατά του νόμου περί ενοικίασης και βλέπει το θερμό κλίμα ως εμπόδιο για εποικοδομητικές συζητήσεις.

Κριτική στο λόμπι των ακινήτων

Σε ένα ευρύτερο πλαίσιο, άλλοι οργανισμοί ανησυχούν επίσης για τις εξελίξεις στο δίκαιο των μισθώσεων. Ως εκ τούτου, το λόμπι ακινήτων σχεδιάζει περιορισμούς στα δικαιώματα των ενοικιαστών. Αυτό θα πρέπει να γίνει, μεταξύ άλλων, διευκολύνοντας την επιβολή καταγγελιών για προσωπική χρήση. Επιπλέον, η υπεκμίσθωση γίνεται πιο δύσκολη και σε ορισμένες περιπτώσεις απαγορεύεται εντελώς. Από τον χειμώνα και μετά, οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να αυξάνουν ευκολότερα τις τιμές ενοικίων για νέα ενοίκια και θα πρέπει επίσης να περιοριστούν οι επιλογές των ενοικιαστών να αμυνθούν νομικά έναντι των αυξήσεων ενοικίων.

Στις 29 Σεπτεμβρίου του τρέχοντος έτους, επιτεύχθηκε πολιτική πλειοψηφία στο Ομοσπονδιακό Κοινοβούλιο, το οποίο μπόρεσε να εγκρίνει δύο νομοσχέδια από την ένωση ιδιοκτητών σπιτιού. Αυτές οι αλλαγές επιτρέπουν στους ιδιοκτήτες σπιτιού να καταχωρούν τη δική τους χρήση χωρίς βάσιμους λόγους. Μόλις δοθούν ειδοποιήσεις, οι ακυρώσεις συχνά έχουν ως αποτέλεσμα τα επηρεαζόμενα διαμερίσματα να προσφέρονται ξανά λίγο αργότερα σε υψηλότερες τιμές. Η έγκριση της υπεκμίσθωσης θα απαιτεί μελλοντικά την άδεια του ιδιοκτήτη, αλλά αυτό μπορεί εύκολα να απορριφθεί. Αυτό δημιουργεί περαιτέρω μόχλευση έναντι των ενοικιαστών.

Αντίσταση και κινητοποίηση

Έχει ήδη διεξαχθεί δημοψήφισμα για να διαμαρτυρηθεί για τις προγραμματισμένες αλλαγές στην προστασία της απασχόλησης. Οι πρωτοβουλίες για αύξηση των τιμών των ενοικίων για νέα ενοίκια βρίσκονται ακόμη σε εξέλιξη, γεγονός που οδηγεί σε αυξανόμενη κινητοποίηση των ενοικιαστών. Ο σύλλογος ενοικιαστών ζητά στήριξη για δημοψηφίσματα κατά των αλλαγών στη νομοθεσία περί ενοικίων. Περισσότερες πληροφορίες για τις συνεχιζόμενες εκστρατείες κατά των περιορισμών στα δικαιώματα μίσθωσης μπορείτε να βρείτε στη διεύθυνση tenancy-rights-attack-αρ.χ να βρεις.

Ο ομοσπονδιακός σύμβουλος Parmelin εκφράζει τη λύπη του για την ακύρωση των συνομιλιών, αλλά επαναλαμβάνει την πρόθεσή του να συνεχίσει να εργάζεται για εποικοδομητικές λύσεις. Οι εξελίξεις στη νομοθεσία για τις μισθώσεις θα μπορούσαν να είναι κρίσιμες για τη μελλοντική κατάσταση στέγασης στην Ελβετία και οι εντάσεις μεταξύ ενοικιαστών και ιδιοκτητών φαίνεται να συνεχίζουν να αυξάνονται.