Kaos kod iznajmljivanja u Švicarskoj: stanodavci se povlače!

Kaos kod iznajmljivanja u Švicarskoj: stanodavci se povlače!

Savezni vijećnik Guy Parmelin otkazao je drugi krug rasprava o stanarskom pravu jer neke od udruga nisu pokazale interes za nastavak dijaloga. Ovo otkazivanje izazvalo je bijes među švicarskim Udrugama stanara (MV), koji su za neuspjeh summita okrivili stanodavce. Potpredsjednik MV-a Michael Töngi izrazio je svoju zbunjenost zbog povlačenja stanodavaca i sumnja na ravnodušnost ili aroganciju od strane stanodavaca prema zabrinutostima stanara.

Otkazivanje zamjene uslijedilo je nakon glasovanja o najmu koje je održano prošlog studenog, u kojem su glasači iznenađujuće rekli ne zabrinutostima stanodavaca. Udruga stanara je nakon toga pokrenula inicijativu za najamninu koja ima za cilj učvrstiti troškovne najamnine u zakonu i uvesti državnu kontrolu najamnine. Olivier Feller, glavni tajnik frankofonog švicarskog udruženja vlasnika kuća, opisao je ovu inicijativu kao napad na stanarski zakon i vidi vruću klimu kao prepreku konstruktivnim raspravama.

Kritika nekretninskog lobija

U širem kontekstu, druge organizacije također su zabrinute zbog razvoja zakona o stanarskom pravu. Nekretninski lobi stoga planira restrikcije prava najmoprimaca. To bi se trebalo postići, između ostalog, olakšavanjem provedbe otkaza za osobnu upotrebu. Osim toga, podstanarstvo je otežano, au nekim slučajevima i potpuno zabranjeno. Stanodavci će od zime moći lakše povećavati cijene najamnina za nove najmove, a trebale bi se ograničiti i mogućnosti da se najmoprimci zakonski brane od poskupljenja.

Dana 29. rujna ove godine postignuta je građanska većina u Federalnom parlamentu, koji je mogao potvrditi dva prijedloga zakona Udruge vlasnika stanova. Ove promjene omogućuju vlasnicima kuća da registriraju vlastitu upotrebu bez valjanih razloga. Nakon što su obavijesti dane, otkazivanja često rezultiraju ponovnom ponudom zahvaćenih stanova ubrzo nakon toga po višim cijenama. Za odobravanje podnajma ubuduće će biti potrebno dopuštenje vlasnika, ali to se lako može odbiti. To stvara dodatnu moć protiv stanara.

Otpor i mobilizacija

Protiv planiranih izmjena zaštite pri zapošljavanju već je održan referendum. Inicijative za povećanje cijena najma za nove najmove još uvijek su u tijeku, što dovodi do sve veće mobilizacije među najmoprimcima. Udruga stanara poziva na podršku referendumima protiv izmjena zakona o stanarskom pravu. Više informacija o kampanjama protiv ograničenja stanarskih prava u tijeku možete pronaći na stanarsko-pravo-napad-br.ch pronaći.

Savezni vijećnik Parmelin žali zbog otkazivanja razgovora, ali ponavlja svoju namjeru da nastavi raditi na konstruktivnim rješenjima. Razvoj zakona o stanarstvu mogao bi biti ključan za buduću stambenu situaciju u Švicarskoj, a čini se da napetosti između stanara i stanodavaca nastavljaju rasti.