Bérleti káosz Svájcban: kivonulnak a bérbeadók!

Bérleti káosz Svájcban: kivonulnak a bérbeadók!

Guy Parmelin szövetségi tanács lemondta a bérleti jogról szóló megbeszélések második fordulóját, mert néhány egyesület nem jelezte érdeklődését a párbeszéd folytatása iránt. Ez a törlés haragot váltott ki a Svájci Bérlők Szövetségében (MV), amely a bérbeadókat okolta a csúcstalálkozó sikertelenségéért. Michael Töngi, az MV alelnöke értetlenségét fejezte ki a bérbeadók visszalépése miatt, és a bérbeadók közömbösségét vagy arroganciáját gyanítja a bérlők aggodalmai iránt.

A csere lemondására a tavaly novemberben lezajlott lakbérszavazások nyomán került sor, amelyek során a választók meglepő módon nemet mondtak a bérbeadók aggályaira. A bérlők szövetsége ezt követően bérleti díj kezdeményezést indított, amelynek célja a költséges bérleti díjak törvényi rögzítése és az állami bérleti díjak szabályozásának bevezetése. Olivier Feller, a francia ajkú svájci lakástulajdonosok szövetségének főtitkára ezt a kezdeményezést a bérleti jog elleni támadásnak minősítette, és úgy látja, hogy a felforrósodott klíma akadályozza a konstruktív megbeszéléseket.

Kritika az ingatlanlobbiról

Tágabb összefüggésben más szervezetek is aggódnak a bérleti jog fejleményei miatt. Az ingatlanlobbi ezért a bérlők jogainak korlátozását tervezi. Ezt többek között a személyes használatú felmondások érvényesítésének megkönnyítésével kell megtenni. Ezenkívül az albérletet megnehezítik, és bizonyos esetekben teljesen tilosak. Téltől a bérbeadók könnyebben emelhetik az új bérleti díjak bérleti díját, és korlátozni kell a bérlők lehetőségét, hogy jogilag védekezzenek a bérleti díj emelésével szemben.

Idén szeptember 29-én polgári többség született a szövetségi parlamentben, amely két törvényjavaslatot is el tudott fogadni a lakástulajdonosok szövetségétől. Ezek a változások lehetővé teszik a lakástulajdonosok számára, hogy érvényes indoklás nélkül regisztrálják saját használatukat. A felmondást követően a lemondások gyakran azt eredményezik, hogy az érintett apartmanokat röviddel később ismét magasabb áron kínálják. Az albérlet jóváhagyásához a jövőben a tulajdonos engedélye szükséges, de ez könnyen megtagadható. Ez további befolyást teremt a bérlőkkel szemben.

Ellenállás és mozgósítás

A foglalkoztatásvédelem tervezett változtatásai ellen már népszavazást is tartottak. Az új bérleti díjak bérleti díjának emelésére irányuló kezdeményezések még mindig folyamatban vannak, ami a bérlők növekvő mobilizálásához vezet. A bérlők egyesülete a bérleti törvény módosítása elleni népszavazások támogatását szorgalmazza. A bérleti jogok korlátozása elleni, folyamatban lévő kampányokról további információk a címen találhatók bérleti jogok-támadás-no.ch megtalálni.

Parmelin szövetségi tanács sajnálja a tárgyalások lemondását, de megismétli azon szándékát, hogy továbbra is konstruktív megoldásokért dolgozik. A bérleti joggal kapcsolatos fejlemények döntő fontosságúak lehetnek a jövőbeli svájci lakáshelyzet szempontjából, és úgy tűnik, hogy a bérlők és a bérbeadók közötti feszültség tovább nő.