Nuomos chaosas Šveicarijoje: nuomotojai traukiasi!

Nuomos chaosas Šveicarijoje: nuomotojai traukiasi!

Federalinės tarybos narys Guy'us Parmelinas atšaukė antrąjį diskusijų raundą nuomos įstatymo tema, nes kai kurios asociacijos nenurodė suinteresuotos tęsti dialogą. Šis atšaukimas sukėlė pyktį tarp Šveicarijos nuomininkų asociacijos (MV), kuri kaltino savininkus dėl nesėkmės viršūnių susitikime. MV viceprezidentas Michaelas Töngi išreiškė susirūpinimą dėl savininkų pasitraukimo ir įtaria, kad nuomotojai yra abejingi arba arogancija nuomininkų rūpesčiams.

Mainai buvo atšaukti po praėjusių metų lapkritį įvykusių balsavimų dėl nuomos, per kuriuos rinkėjai stebėtinai atsakė „ne“ savininkų rūpesčiams. Vėliau nuomininkų asociacija pradėjo nuomos iniciatyvą, kuria siekiama įstatymais įtvirtinti nuomos kainas ir įvesti valstybinę nuomos kontrolę. Prancūziškai kalbančios Šveicarijos namų savininkų asociacijos generalinis sekretorius Olivier Felleris šią iniciatyvą apibūdino kaip puolimą prieš nuomos įstatymą ir įkaitusį klimatą laiko kliūtimi konstruktyvioms diskusijoms.

Kritika nekilnojamojo turto fojė

Platesniame kontekste kitos organizacijos taip pat yra susirūpinusios dėl nuomos teisės pokyčių. Todėl nekilnojamojo turto fojė planuoja nuomininkų teisių apribojimus. Tai turėtų būti daroma, be kita ko, palengvinant sutarties nutraukimo vykdymą asmeniniam naudojimui. Be to, subnuomojimas apsunkinamas ir kai kuriais atvejais visiškai uždraustas. Nuo žiemos nuomotojai galės lengviau didinti nuomos kainas naujai nuomai, taip pat turėtų būti apribotos nuomininkų galimybės teisiškai apsiginti nuo nuomos padidėjimo.

Šių metų rugsėjo 29 d. Federaliniame parlamente buvo pasiekta pilietinė dauguma, kuri sugebėjo patvirtinti du namų savininkų asociacijos įstatymo projektus. Šie pakeitimai leidžia namų savininkams registruoti savo naudojimą be pagrįstų priežasčių. Kai tik pranešama, atšaukus apartamentus, netrukus po to paveikti butai vėl siūlomi aukštesnėmis kainomis. Norint patvirtinti subnuomą, ateityje reikės savininko leidimo, tačiau to galima lengvai atsisakyti. Tai sukuria papildomą svertą prieš nuomininkus.

Pasipriešinimas ir mobilizacija

Jau buvo surengtas referendumas, protestuojantis prieš numatomus darbo apsaugos pakeitimus. Iniciatyvos didinti nuomos kainas naujai nuomai vis dar vykdomos, o tai skatina nuomininkų mobilumą. Nuomininkų asociacija ragina palaikyti referendumus prieš nuomos įstatymo pakeitimus. Daugiau informacijos apie vykstančias kampanijas prieš nuomos teisių apribojimus rasite adresu rentancy-rights-attack-no.ch rasti.

Federalinės tarybos narys Parmelinas apgailestauja, kad derybos buvo atšauktos, tačiau pakartoja savo ketinimą ir toliau siekti konstruktyvių sprendimų. Nuomos teisės pokyčiai gali turėti lemiamos reikšmės būsimai būsto situacijai Šveicarijoje, o įtampa tarp nuomininkų ir savininkų ir toliau auga.