Huurchaos in Zwitserland: verhuurders trekken zich terug!

Huurchaos in Zwitserland: verhuurders trekken zich terug!

Federaal raadslid Guy Parmelin heeft de tweede gespreksronde over het huurrecht afgelast omdat een aantal verenigingen geen interesse had getoond om de dialoog voort te zetten. Deze annulering veroorzaakte woede bij de Zwitserse Huurdersvereniging (MV), die de verhuurders de schuld gaf van het mislukken van de top. MV-vicepresident Michael Töngi uitte zijn verbijstering over de terugtrekking van de verhuurders en vermoedt onverschilligheid of arrogantie van de kant van de verhuurders tegenover de zorgen van de huurders.

De annulering van de ruil kwam in de nasleep van de huurstemmingen die afgelopen november plaatsvonden, waarbij kiezers verrassend genoeg nee zeiden tegen de zorgen van verhuurders. De huurdersvereniging lanceerde vervolgens een huurinitiatief dat tot doel heeft de huurprijzen in de wet te verankeren en staatshuurcontroles in te voeren. Olivier Feller, algemeen secretaris van de Franstalige Zwitserse vereniging van huiseigenaren, omschreef dit initiatief als een aanval op het huurrecht en ziet het verhitte klimaat als een obstakel voor constructieve discussies.

Kritiek op de vastgoedlobby

In bredere context maken ook andere organisaties zich zorgen over de ontwikkelingen in het huurrecht. De vastgoedlobby plant daarom beperkingen op de rechten van huurders. Dit moet onder meer worden gedaan door het gemakkelijker te maken om opzeggingen voor persoonlijk gebruik af te dwingen. Bovendien wordt onderverhuur bemoeilijkt en in sommige gevallen zelfs volledig verboden. Vanaf de winter zullen verhuurders de huurprijzen voor nieuwe huurwoningen makkelijker kunnen verhogen en moeten ook de mogelijkheden voor huurders om zich juridisch te verdedigen tegen huurverhogingen worden beperkt.

Op 29 september van dit jaar werd een burgerlijke meerderheid behaald in het federale parlement, dat twee wetsvoorstellen van de Vereniging van Eigenaren kon goedkeuren. Door deze wijzigingen kunnen huiseigenaren zonder geldige reden hun eigen gebruik registreren. Nadat de opzegging is gedaan, resulteren annuleringen er vaak in dat de betrokken appartementen kort daarna opnieuw worden aangeboden tegen hogere prijzen. Voor het goedkeuren van onderverhuur is in de toekomst toestemming van de eigenaar nodig, maar deze kan eenvoudig worden geweigerd. Hierdoor ontstaat er nog meer druk op de huurders.

Verzet en mobilisatie

Er is al een referendum gehouden om te protesteren tegen de geplande veranderingen in de arbeidsbescherming. De initiatieven om de huurprijzen voor nieuwe huurwoningen te verhogen zijn nog steeds aan de gang, wat leidt tot een toenemende mobilisatie onder huurders. De huurdersvereniging roept op tot steun voor referenda tegen de wijzigingen in het huurrecht. Meer informatie over de lopende campagnes tegen beperkingen op huurrechten kunt u vinden op huurrecht-aanval-no.ch vinden.

Federaal raadslid Parmelin betreurt de annulering van de gesprekken, maar herhaalt zijn voornemen om te blijven werken aan constructieve oplossingen. Ontwikkelingen op het gebied van het huurrecht kunnen van cruciaal belang zijn voor de toekomstige huisvestingssituatie in Zwitserland, en de spanningen tussen huurders en verhuurders lijken steeds verder toe te nemen.