Lei kaos i Sveits: utleiere trekker seg!

Lei kaos i Sveits: utleiere trekker seg!

Forbundsråd Guy Parmelin avlyste den andre runden med diskusjoner om emnet husleielov fordi noen av foreningene ikke hadde indikert interesse for å fortsette dialogen. Denne kanselleringen forårsaket sinne blant den sveitsiske leietakerforeningen (MV), som ga utleierne skylden for at toppmøtet mislyktes. MVs visepresident Michael Töngi uttrykte sin forvirring over utleieres tilbaketrekking og mistenker enten likegyldighet eller arroganse fra utleiernes side overfor leietakernes bekymringer.

Kanselleringen av byttet kom i kjølvannet av husleiestemmer som fant sted i november i fjor, der velgerne overraskende sa nei til utleieres bekymringer. Leieboerforeningen lanserte i etterkant et husleieinitiativ som har som mål å lovfeste kostnadsleie og innføre statlig husleiekontroll. Olivier Feller, generalsekretær i den fransktalende sveitsiske huseierforeningen, beskrev dette initiativet som et angrep på husleieloven og ser på det opphetede klimaet som et hinder for konstruktive diskusjoner.

Kritikk mot eiendomslobbyen

I en bredere sammenheng er også andre organisasjoner bekymret for utviklingen innen husleieretten. Eiendomslobbyen planlegger derfor begrensninger i leietakernes rettigheter. Dette bør blant annet gjøres ved å gjøre det enklere å håndheve oppsigelser til personlig bruk. I tillegg vanskeliggjøres fremleie og i noen tilfeller helt forbudt. Fra vinteren av vil utleiere lettere kunne øke leieprisene for ny utleie, og mulighetene for leietakere til å forsvare seg juridisk mot husleieøkninger bør også begrenses.

Den 29. september i år ble det oppnådd et sivilt flertall i det føderale parlamentet, som kunne godkjenne to lovforslag fra huseierforeningen. Disse endringene lar huseiere registrere sitt eget bruk uten gyldig grunn. Når varsel er gitt, fører ofte kanselleringer til at de berørte leilighetene tilbys igjen kort tid etter til høyere priser. Godkjenning av fremleie vil kreve eiers tillatelse i fremtiden, men dette kan lett nektes. Dette skaper ytterligere innflytelse mot leietakerne.

Motstand og mobilisering

Det er allerede avholdt en folkeavstemning for å protestere mot de planlagte endringene i stillingsvernet. Initiativene for å øke leieprisene for nye utleie pågår fortsatt, noe som fører til økende mobilisering blant leietakere. Leieboerforeningen etterlyser støtte til folkeavstemninger mot endringene i husleieloven. Nærmere informasjon om de pågående kampanjene mot begrensninger i husleieretten finner du på leierett-angrep-nr.ch å finne.

Forbundsråd Parmelin beklager avlysningen av samtalene, men gjentar sin intensjon om å fortsette å jobbe for konstruktive løsninger. Utviklingen i husleieretten kan være avgjørende for den fremtidige boligsituasjonen i Sveits, og spenningene mellom leietakere og utleiere ser ut til å fortsette å vokse.