Chaos pod wynajem w Szwajcarii: właściciele wycofują się!

Chaos pod wynajem w Szwajcarii: właściciele wycofują się!

Radny federalny Guy Parmelin odwołał drugą turę dyskusji na temat prawa najmu, ponieważ część stowarzyszeń nie wyraziła zainteresowania kontynuowaniem dialogu. To odwołanie wywołało gniew Szwajcarskiego Stowarzyszenia Najemców (MV), które za niepowodzenie szczytu obwiniło właścicieli. Wiceprezes MV Michael Töngi wyraził swoje zakłopotanie w związku z wycofaniem się właścicieli i podejrzewa, że ​​wynajmujący wykazują obojętność lub arogancję w stosunku do obaw najemców.

Anulowanie zamiany nastąpiło w następstwie głosowania w sprawie czynszu, które odbyło się w listopadzie ubiegłego roku, podczas którego wyborcy, zaskakująco powiedzieli „nie” obawom właścicieli. Stowarzyszenie najemców uruchomiło następnie inicjatywę dotyczącą czynszów, której celem jest ugruntowanie czynszów kosztowych w prawie i wprowadzenie państwowej kontroli czynszów. Olivier Feller, sekretarz generalny francuskojęzycznego stowarzyszenia właścicieli domów w Szwajcarii, określił tę inicjatywę jako atak na prawo najmu i postrzega gorącą atmosferę jako przeszkodę w konstruktywnej dyskusji.

Krytyka lobby nieruchomościowego

W szerszym kontekście inne organizacje również są zaniepokojone rozwojem prawa najmu. Lobby nieruchomości planuje zatem ograniczenia praw najemców. Należy tego dokonać m.in. poprzez ułatwienie egzekwowania wypowiedzeń na użytek osobisty. Ponadto podnajem jest utrudniony, a w niektórych przypadkach całkowicie zabroniony. Od zimy właściciele będą mogli łatwiej podnosić ceny czynszów w przypadku nowych lokali, należy też ograniczyć możliwości legalnej obrony najemców przed podwyżkami czynszów.

29 września tego roku w parlamencie federalnym uzyskano większość cywilną, która była w stanie zatwierdzić dwa projekty ustaw stowarzyszenia właścicieli domów. Zmiany te umożliwiają właścicielom domów rejestrację własnego użytku bez ważnych powodów. Po otrzymaniu powiadomienia anulacje często powodują, że wkrótce potem dotknięte apartamenty są ponownie oferowane po wyższych cenach. Zgoda na podnajem będzie w przyszłości wymagała zgody właściciela, którą jednak łatwo można odmówić. Stwarza to dodatkową dźwignię wobec najemców.

Opór i mobilizacja

Odbyło się już referendum w sprawie protestu przeciwko planowanym zmianom w ochronie zatrudnienia. Inicjatywy podwyżki cen czynszów dla nowych najemców są nadal realizowane, co prowadzi do coraz większej mobilizacji wśród najemców. Stowarzyszenie najemców apeluje o poparcie dla referendum przeciwko zmianom w prawie najmu. Więcej informacji na temat trwających kampanii przeciwko ograniczeniom praw najmu można znaleźć na stronie: atak na prawa najmu nr ch znaleźć.

Radny federalny Parmelin ubolewa nad odwołaniem rozmów, ale powtarza, że ​​zamierza kontynuować prace nad konstruktywnymi rozwiązaniami. Zmiany w prawie najmu mogą mieć kluczowe znaczenie dla przyszłej sytuacji mieszkaniowej w Szwajcarii, a napięcia między najemcami a właścicielami wydają się w dalszym ciągu rosnąć.