Caos nos aluguéis na Suíça: os proprietários estão se retirando!

Caos nos aluguéis na Suíça: os proprietários estão se retirando!

O Conselheiro Federal Guy Parmelin cancelou a segunda rodada de discussões sobre o tema da lei do inquilinato porque algumas das associações não manifestaram interesse em continuar o diálogo. Este cancelamento causou indignação entre a Associação Suíça de Inquilinos (MV), que culpou os proprietários pelo fracasso da cimeira. O vice-presidente da MV, Michael Töngi, expressou sua perplexidade com a retirada dos proprietários e suspeita de indiferença ou arrogância por parte dos proprietários em relação às preocupações dos inquilinos.

O cancelamento da troca ocorreu na sequência das votações sobre rendas que tiveram lugar em Novembro passado, nas quais os eleitores surpreendentemente disseram não às preocupações dos proprietários. A associação de inquilinos lançou posteriormente uma iniciativa de arrendamento que visa ancorar os custos das rendas na lei e introduzir controlos estatais de rendas. Olivier Feller, secretário-geral da associação de proprietários suíços francófonos, descreveu esta iniciativa como um ataque à lei do arrendamento e vê o clima aquecido como um obstáculo a discussões construtivas.

Críticas ao lobby imobiliário

Num contexto mais amplo, outras organizações também estão preocupadas com a evolução da legislação do arrendamento. O lobby imobiliário está, portanto, a planear restrições aos direitos dos inquilinos. Isto deve ser feito, entre outras coisas, facilitando a aplicação de rescisões para uso pessoal. Além disso, a sublocação é dificultada e, em alguns casos, completamente proibida. A partir do Inverno, os proprietários poderão aumentar mais facilmente os preços das rendas para novos arrendamentos e as opções dos inquilinos para se defenderem legalmente contra aumentos de rendas também deverão ser restringidas.

No dia 29 de setembro deste ano, foi alcançada a maioria civil no Parlamento Federal, que conseguiu aprovar dois projetos de lei da associação de moradores. Essas mudanças permitem que os proprietários registrem seu próprio uso sem motivos válidos. Uma vez feitos os avisos, os cancelamentos muitas vezes resultam na oferta dos apartamentos afetados novamente pouco depois a preços mais elevados. A aprovação da sublocação exigirá a permissão do proprietário no futuro, mas isso pode ser facilmente recusado. Isso cria ainda mais alavancagem contra os inquilinos.

Resistência e mobilização

Já foi realizado um referendo para protestar contra as alterações planeadas na protecção do emprego. As iniciativas para aumentar os preços dos aluguéis de novos aluguéis ainda estão em andamento, o que está levando a uma mobilização crescente entre os inquilinos. A associação de inquilinos apela ao apoio à realização de referendos contra as alterações à lei do arrendamento. Mais informações sobre as campanhas em curso contra as restrições aos direitos de arrendamento podem ser encontradas em tenancy-rights-attack-no.ch encontrar.

O Conselheiro Federal Parmelin lamenta o cancelamento das negociações, mas reitera sua intenção de continuar trabalhando por soluções construtivas. A evolução da legislação sobre o arrendamento poderá ser crucial para a futura situação habitacional na Suíça e as tensões entre inquilinos e proprietários parecem continuar a aumentar.