V Švici najemniški kaos: najemodajalci se umikajo!

V Švici najemniški kaos: najemodajalci se umikajo!

Zvezni svetnik Guy Parmelin je odpovedal drugi krog razprav na temo najemnega prava, ker nekatera združenja niso pokazala interesa za nadaljevanje dialoga. Ta odpoved je povzročila jezo pri švicarskem združenju najemnikov (MV), ki je za neuspeh vrha okrivilo najemodajalce. Podpredsednik MV Michael Töngi je izrazil zaskrbljenost nad umikom najemodajalcev in sumi na brezbrižnost ali arogantnost najemodajalcev do skrbi najemnikov.

Do odpovedi zamenjave je prišlo po glasovanju o najemnini, ki je potekalo novembra lani, na katerem so volivci presenetljivo rekli ne skrbem najemodajalcev. Združenje najemnikov je nato sprožilo pobudo za najemnino, katere cilj je zasidrati stroškovne najemnine v zakonu in uvesti državni nadzor najemnin. Olivier Feller, generalni sekretar združenja francosko govorečih švicarskih lastnikov stanovanj, je to pobudo opisal kot napad na najemno pravo in vidi razgreto ozračje kot oviro za konstruktivne razprave.

Kritika nepremičninskega lobija

V širšem kontekstu so tudi druge organizacije zaskrbljene zaradi razvoja najemnega prava. Nepremičninski lobi torej načrtuje omejevanje pravic najemnikov. To bi bilo treba doseči med drugim z olajšanjem uveljavljanja odpovedi za osebno uporabo. Poleg tega je podnajem otežen in v nekaterih primerih popolnoma prepovedan. Najemodajalci bodo od zime naprej lažje zviševali cene najemnin pri novih najemih, omejili pa naj bi tudi možnosti, da se najemniki sodno branijo pred podražitvami.

29. septembra letos je bila v zveznem parlamentu dosežena civilna večina, ki je lahko potrdila dva zakona združenja lastnikov stanovanj. Te spremembe omogočajo lastnikom stanovanj, da registrirajo lastno uporabo brez tehtnih razlogov. Ko so odpovedi podane, se zaradi odpovedi pogosto kmalu zatem znova ponudijo prizadeta stanovanja po višjih cenah. Za odobritev podnajema bo v prihodnje potrebno dovoljenje lastnika, ki pa ga je mogoče zlahka zavrniti. To ustvarja dodaten vzvod proti najemnikom.

Odpor in mobilizacija

Proti načrtovanim spremembam varstva delovnih mest je bil že izveden referendum. Pobude za zvišanje cen najemnin za nove najeme še vedno potekajo, kar povzroča vse večjo mobilizacijo najemnikov. Združenje najemnikov poziva k podpori referendumov proti spremembam najemne zakonodaje. Več informacij o potekajočih kampanjah proti omejevanju najemnih pravic najdete na tenancy-rights-attack-no.ch najti.

Zvezni svetnik Parmelin obžaluje odpoved pogovorov, a ponovno poudarja, da si namerava še naprej prizadevati za konstruktivne rešitve. Razvoj najemnega prava bi lahko bil ključen za prihodnje stanovanjske razmere v Švici in zdi se, da napetosti med najemniki in najemodajalci še naprej naraščajo.