Hyrkaos i Schweiz: hyresvärdar drar sig tillbaka!

Hyrkaos i Schweiz: hyresvärdar drar sig tillbaka!

Förbundsrådet Guy Parmelin ställde in den andra omgången av diskussioner om hyresrätt eftersom några av föreningarna inte hade visat intresse för att fortsätta dialogen. Denna avbokning väckte ilska bland den schweiziska hyresgästföreningen (MV), som anklagade hyresvärdarna för att toppmötet misslyckades. MVs vicepresident Michael Töngi uttryckte sin förvirring över hyresvärdarnas tillbakadragande och misstänker antingen likgiltighet eller arrogans från hyresvärdarnas sida gentemot hyresgästernas oro.

Upphävandet av bytet kom i spåren av hyresomröstningar som ägde rum i november förra året, där väljarna överraskande tackade nej till hyresvärdarnas oro. Hyresgästföreningen lanserade därefter en hyressatsning som syftar till att förankra kostnadshyror i lag och införa statlig hyreskontroll. Olivier Feller, generalsekreterare för den fransktalande schweiziska villaägarföreningen, beskrev detta initiativ som ett angrepp på hyresrätten och ser det hetsiga klimatet som ett hinder för konstruktiva diskussioner.

Kritik mot fastighetslobbyn

I ett vidare sammanhang är även andra organisationer oroade över utvecklingen inom hyresrätten. Fastighetslobbyn planerar därför inskränkningar av hyresgästernas rättigheter. Detta bör bland annat ske genom att göra det lättare att verkställa uppsägningar för personligt bruk. Dessutom försvåras andrahandsuthyrningen och i vissa fall helt förbjuden. Från och med vintern kommer hyresvärdar lättare kunna höja hyrespriserna för nya hyror och möjligheterna för hyresgäster att rättsligt försvara sig mot hyreshöjningar bör också begränsas.

Den 29 september i år uppnåddes en civil majoritet i förbundsparlamentet, som kunde godkänna två lagförslag från villaägarföreningen. Dessa ändringar tillåter husägare att registrera sin egen användning utan giltiga skäl. När uppsägningar väl har skett leder uppsägningar ofta till att de berörda lägenheterna erbjuds igen kort därefter till högre priser. Att godkänna andrahandsuthyrning kommer att kräva ägarens tillstånd i framtiden, men detta kan lätt vägras. Detta skapar ytterligare inflytande mot hyresgästerna.

Motstånd och mobilisering

En folkomröstning har redan hållits för att protestera mot de planerade förändringarna av anställningsskyddet. Initiativen för att höja hyrespriserna för nyuthyrning pågår fortfarande, vilket leder till ökad mobilisering bland hyresgästerna. Hyresgästföreningen efterlyser stöd till folkomröstningar mot ändringarna i hyreslagen. Mer information om de pågående kampanjerna mot inskränkningar i hyresrätten finns på hyresrättsattack-nr.ch att hitta.

Förbundsrådet Parmelin beklagar att samtalen ställts in, men upprepar sin avsikt att fortsätta arbeta för konstruktiva lösningar. Utvecklingen inom hyresrätten kan bli avgörande för den framtida bostadssituationen i Schweiz och spänningarna mellan hyresgäster och hyresvärdar ser ut att fortsätta växa.