Suche
Mein Konto
Наемите експлодират: регионите с най-силен ръст
Открийте къде наемите експлодират в Германия. Ексклузивни данни показват тревожното развитие в различни региони. Решенията са спешно необходими, но не са лесни за изпълнение.
Наемите експлодират: регионите с най-силен ръст
Германският жилищен пазар е изправен пред сериозни предизвикателства, тъй като строителството на нови апартаменти намалява и вече има дефицит от около 600 000 до 700 000 жилищни единици с тенденция към нарастване. Ексклузивни данни на IPENN.MEDIA, базирани на изследователския институт Empirica, показват, че наемите се покачват рязко в някои германски региони.
Анализите показват, че през последните десет години наемите са се увеличили във всеки район на Германия. Това, което прави впечатление, е явната разлика в развитието на цените на наемите между старите и новите федерални провинции. Бранденбург се откроява по-специално, тъй като средният наем в района Dahme-Spreewald се е увеличил повече от два пъти за едно десетилетие.
В Мюнхен цената на квадратен метър доближава границата от 20 евро, докато Erzgebirgskreis в Саксония например таксува само около 5,50 евро на квадратен метър. Най-рязък ръст на цените е регистриран в Мюнхен, където наемът на квадратен метър се повиши със забележителните 6,50 евро. Развитието на цените в Кьолн и Щутгарт изпревари Хамбург.
Жилищното строителство в Германия стагнира, което води до продължаващ натиск върху пазара на наеми. Експертът по жилищни имоти Роман Хайдрих от JLL прогнозира, че ситуацията няма да се облекчи поради липсата на ново строителство. Както структурно слабите региони, така и градските райони с нарастващи свободни работни места са засегнати от увеличенията на наемите, които се движат от инфлацията, нарастващите разходи за заплати и модернизацията.
За да смекчи прекомерно високите цени на наемите, Хайдрих предлага както частният сектор, така и федералното правителство да предприемат мерки, за да направят жилищата по-привлекателни. Един от вариантите е да се намали ДДС върху новите жилищни сгради под наем, за да бъде строителството по-изгодно. Въпреки потенциалните решения, бъдещето на жилищния пазар остава предизвикателство.