Huslejen eksploderer: regioner med den stærkeste stigning

Huslejen eksploderer: regioner med den stærkeste stigning

Det tyske boligmarked står over for alvorlige udfordringer, da byggeriet af nye lejligheder er faldende, og der allerede nu er et underskud på omkring 600.000 til 700.000 boligenheder med en stigende tendens. Eksklusive data fra IPENN.MEDIA, baseret på empirica-forskningsinstituttet, viser, at huslejerne stiger voldsomt i nogle tyske regioner.

Analyser viser, at huslejen er steget i alle distrikter i Tyskland i løbet af de sidste ti år. Det slående er den klare forskel i lejeprisudviklingen mellem de gamle og nye forbundsstater. Især Brandenburg skiller sig ud, da den gennemsnitlige husleje i Dahme-Spreewald-distriktet er mere end fordoblet på et årti.

I München nærmer kvadratmeterprisen sig de 20 euro, mens Erzgebirgskreis i Sachsen for eksempel kun tager omkring 5,50 euro per kvadratmeter. De voldsomste prisstigninger blev registreret i München, hvor huslejen pr. kvadratmeter steg med bemærkelsesværdige 6,50 euro. Prisudviklingen i Köln og Stuttgart har overhalet Hamborg.

Boligbyggeriet i Tyskland stagnerer, hvilket medfører et fortsat pres på lejemarkedet. Boligejendommes ekspert Roman Heidrich fra JLL forudser, at situationen ikke vil lette på grund af det manglende nybyggeri. Både struktursvage regioner og byområder med stigende ledige pladser er påvirket af huslejestigninger, der er drevet af inflation, stigende lønomkostninger og modernisering.

For at afbøde de ublu lejepriser foreslår Heidrich, at både den private sektor og den føderale regering skal træffe foranstaltninger for at gøre boliger mere attraktive. En mulighed er at reducere momsen på nye lejeboliger for at gøre byggeriet mere omkostningseffektivt. Trods potentielle løsninger er fremtiden for boligmarkedet stadig en udfordrende sag.