Suche
Mein Konto
Üürihinnad kasvavad plahvatuslikult: piirkonnad, kus tõus on kõige suurem
Avastage, kus Saksamaal üürihinnad plahvatuslikult tõusevad. Eksklusiivsed andmed näitavad murettekitavat arengut erinevates piirkondades. Lahendusi on hädasti vaja, kuid neid pole lihtne rakendada.
Üürihinnad kasvavad plahvatuslikult: piirkonnad, kus tõus on kõige suurem
Saksamaa eluasemeturg seisab silmitsi tõsiste väljakutsetega, kuna uute korterite ehitamine väheneb ja juba praegu on puudujääk umbes 600 000 kuni 700 000 eluruumi, kusjuures trend on tõusev. Eksklusiivsed IPENN.MEDIA andmed, mis põhinevad empirica uurimisinstituudil, näitavad, et üürihinnad tõusevad mõnes Saksamaa piirkonnas järsult.
Analüüsid näitavad, et viimase kümne aasta jooksul on üürihinnad tõusnud igas Saksamaa linnaosas. Silmatorkav on selge erinevus vanade ja uute liidumaade üürihindade arengus. Eriti paistab silma Brandenburg, sest Dahme-Spreewaldi linnaosas on keskmine üür kümne aastaga enam kui kahekordistunud.
Münchenis läheneb ruutmeetri hind 20 euro piirile, samas kui näiteks Saksimaa Erzgebirgskreis maksab vaid 5,50 euro ringis ruutmeetri eest. Kõige järseim hinnatõus registreeriti Münchenis, kus ruutmeetri üür tõusis märkimisväärse 6,50 euro võrra. Kölni ja Stuttgardi hinnaareng on Hamburgist mööda läinud.
Elamuehitus Saksamaal soikub, mis toob kaasa jätkuva surve üüriturule. Elamukinnisvaraekspert Roman Heidrich JLL-st ennustab, et uusehituse puudumise tõttu olukord ei leevene. Inflatsioonist, kasvavatest palgakuludest ja moderniseerimisest tingitud üüritõusud mõjutavad nii struktuurselt nõrku piirkondi kui ka linnapiirkondi, kus vabade töökohtade arv kasvab.
Ülikõrgete üürihindade leevendamiseks soovitab Heidrich nii erasektoril kui ka föderaalvalitsusel võtta meetmeid eluaseme atraktiivsemaks muutmiseks. Üks võimalus on alandada uute üürielamute käibemaksu, et muuta ehitamine kuluefektiivsemaks. Vaatamata võimalikele lahendustele on eluasemeturu tulevik endiselt väljakutseid pakkuv teema.