Suche
Mein Konto
Najamnine eksplodiraju: regije s najvećim porastom
Otkrijte gdje najamnine eksplodiraju u Njemačkoj. Ekskluzivni podaci pokazuju alarmantan razvoj u različitim regijama. Rješenja su hitno potrebna, ali nisu laka za provedbu.
Najamnine eksplodiraju: regije s najvećim porastom
Njemačko stambeno tržište suočava se s ozbiljnim izazovima jer je izgradnja novih stanova u padu i već postoji manjak od oko 600.000 do 700.000 stambenih jedinica, s trendom rasta. Ekskluzivni podaci IPENN.MEDIA, temeljeni na istraživačkom institutu Empirica, pokazuju da stanarine naglo rastu u nekim njemačkim regijama.
Analize pokazuju da su stanarine u posljednjih deset godina porasle u svim četvrtima u Njemačkoj. Ono što je zapanjujuće je jasna razlika u kretanju cijena najma između starih i novih saveznih država. Brandenburg se posebno ističe, jer se prosječna stanarina u okrugu Dahme-Spreewald u desetljeću više nego udvostručila.
U Münchenu se cijena četvornog metra približava cifri od 20 eura, dok primjerice Erzgebirgskreis u Saskoj naplaćuje samo oko 5,50 eura po četvornom metru. Najveća poskupljenja zabilježena su u Münchenu, gdje je najam po četvornom metru porastao za nevjerojatnih 6,50 eura. Razvoj cijena u Kölnu i Stuttgartu pretekao je Hamburg.
Stanogradnja u Njemačkoj stagnira, što dovodi do kontinuiranog pritiska na tržište najma. Stručnjak za stambene nekretnine Roman Heidrich iz JLL-a predviđa da se situacija neće smiriti zbog manjka novogradnje. I strukturno slabe regije i urbana područja sa sve većim brojem slobodnih radnih mjesta pogođeni su povećanjem stanarine koje je potaknuto inflacijom, sve većim troškovima plaća i modernizacijom.
Kako bi ublažili previsoke cijene najma, Heidrich predlaže da i privatni sektor i savezna vlada moraju poduzeti mjere kako bi stanovanje učinili privlačnijim. Jedna od opcija je smanjenje PDV-a na nove stambene objekte za najam kako bi gradnja bila isplativija. Unatoč mogućim rješenjima, budućnost stambenog tržišta ostaje izazovna stvar.