Suche
Mein Konto
Īres maksas strauji pieaug: reģioni ar vislielāko pieaugumu
Atklājiet, kur Vācijā strauji pieaug īres maksa. Ekskluzīvi dati liecina par satraucošo attīstību dažādos reģionos. Risinājumi ir steidzami nepieciešami, taču tos nav viegli īstenot.
Īres maksas strauji pieaug: reģioni ar vislielāko pieaugumu
Vācijas mājokļu tirgus saskaras ar nopietniem izaicinājumiem, jo samazinās jaunu dzīvokļu būvniecība un jau šobrīd ir aptuveni 600 000 līdz 700 000 dzīvojamo vienību deficīts, kam ir tendence pieaugt. Ekskluzīvi dati no IPENN.MEDIA, pamatojoties uz empirica pētniecības institūtu, liecina, ka dažos Vācijas reģionos strauji pieaug īres maksas.
Analīzes liecina, ka pēdējo desmit gadu laikā īres maksas ir pieaugušas katrā Vācijas rajonā. Pārsteidzoši ir nepārprotamā atšķirība starp īres cenu izmaiņām vecajās un jaunajās federālajās zemēs. Īpaši izceļas Brandenburga, jo vidējā īres maksa Dahme-Spreewald rajonā desmit gadu laikā ir vairāk nekā dubultojusies.
Minhenē kvadrātmetra cena tuvojas 20 eiro atzīmei, savukārt, piemēram, Erzgebirgskreis Saksijā maksā tikai aptuveni 5,50 eiro par kvadrātmetru. Straujākais cenu kāpums fiksēts Minhenē, kur īres maksa par kvadrātmetru pieauga par ievērojamiem 6,50 eiro. Cenu attīstība Ķelnē un Štutgartē ir apsteigusi Hamburgu.
Mājokļu būvniecība Vācijā stagnē, kas rada nepārtrauktu spiedienu uz īres tirgu. Dzīvojamo nekustamo īpašumu eksperts Romāns Heidrihs no JLL prognozē, ka situācija neatslābs jaunas būvniecības trūkuma dēļ. Gan strukturāli vājos reģionus, gan pilsētas ar pieaugošo vakanču skaitu ietekmē īres maksas pieaugums, ko nosaka inflācija, algu izmaksu pieaugums un modernizācija.
Lai mazinātu pārmērīgi augstās īres cenas, Heidrihs iesaka gan privātajam sektoram, gan federālajai valdībai veikt pasākumus, lai padarītu mājokļus pievilcīgākus. Viena no iespējām ir samazināt PVN jaunām īrējamām dzīvojamām ēkām, lai celtniecība būtu rentablāka. Neskatoties uz iespējamiem risinājumiem, mājokļu tirgus nākotne joprojām ir izaicinājums.