Suche
Mein Konto
De huurprijzen exploderen: regio’s met de sterkste stijging
Ontdek waar de huurprijzen in Duitsland exploderen. Uit exclusieve gegevens blijkt de alarmerende ontwikkeling in verschillende regio’s. Er zijn dringend oplossingen nodig, maar niet eenvoudig te implementeren.
De huurprijzen exploderen: regio’s met de sterkste stijging
De Duitse huizenmarkt wordt geconfronteerd met ernstige uitdagingen, aangezien de bouw van nieuwe appartementen afneemt en er al een tekort is van ongeveer 600.000 tot 700.000 woningen, met een stijgende trend. Uit exclusieve gegevens van IPENN.MEDIA, gebaseerd op het onderzoeksinstituut empirica, blijkt dat de huren in sommige Duitse regio's scherp stijgen.
Uit analyses blijkt dat de huren de afgelopen tien jaar in alle districten van Duitsland zijn gestegen. Opvallend is het duidelijke verschil in de huurprijsontwikkeling tussen de oude en de nieuwe deelstaten. Vooral Brandenburg valt op, omdat de gemiddelde huurprijs in de wijk Dahme-Spreewald in tien jaar tijd meer dan verdubbeld is.
In München nadert de prijs per vierkante meter de grens van 20 euro, terwijl de Erzgebirgskreis in Saksen bijvoorbeeld slechts ongeveer 5,50 euro per vierkante meter rekent. De sterkste prijsstijgingen werden opgetekend in München, waar de huurprijs per vierkante meter met maar liefst 6,50 euro steeg. De prijsontwikkeling in Keulen en Stuttgart heeft Hamburg ingehaald.
De woningbouw in Duitsland stagneert, wat leidt tot aanhoudende druk op de huurmarkt. Woningvastgoedexpert Roman Heidrich van JLL voorspelt dat de situatie niet zal verbeteren door het uitblijven van nieuwbouw. Zowel structureel zwakke regio's als stedelijke gebieden met toenemende leegstand worden getroffen door huurstijgingen die worden veroorzaakt door inflatie, stijgende loonkosten en modernisering.
Om de exorbitante huurprijzen te verzachten, suggereert Heidrich dat zowel de particuliere sector als de federale overheid maatregelen moeten nemen om woningen aantrekkelijker te maken. Eén optie is om de BTW op nieuwe huurwoningen te verlagen om de bouw kosteneffectiever te maken. Ondanks mogelijke oplossingen blijft de toekomst van de woningmarkt een uitdaging.