Leieprisene eksploderer: regioner med sterkest økning

Leieprisene eksploderer: regioner med sterkest økning

Det tyske boligmarkedet står overfor alvorlige utfordringer ettersom byggingen av nye leiligheter går ned og det allerede er et underskudd på rundt 600 000 til 700 000 boenheter, med en stigende trend. Eksklusive data fra IPENN.MEDIA, basert på forskningsinstituttet empirica, viser at leieprisene øker kraftig i enkelte tyske regioner.

Analyser viser at leieprisene har økt i alle distrikter i Tyskland de siste ti årene. Det som er slående er den klare forskjellen i leieprisutviklingen mellom de gamle og nye forbundsstatene. Spesielt Brandenburg skiller seg ut, ettersom gjennomsnittsleien i Dahme-Spreewald-distriktet har mer enn doblet seg på et tiår.

I München nærmer kvadratmeterprisen seg 20 euro, mens Erzgebirgskreis i Sachsen for eksempel kun tar rundt 5,50 euro per kvadratmeter. De bratteste prisøkningene ble registrert i München, hvor husleien per kvadratmeter steg med bemerkelsesverdige 6,50 euro. Prisutviklingen i Köln og Stuttgart har gått forbi Hamburg.

Boligbyggingen i Tyskland stagnerer, noe som fører til fortsatt press på leiemarkedet. Boligeiendomsekspert Roman Heidrich fra JLL spår at situasjonen ikke vil lette på grunn av manglende nybygg. Både struktursvake regioner og byområder med økende ledighet rammes av husleieøkninger som er drevet av inflasjon, økende lønnskostnader og modernisering.

For å dempe de ublu leieprisene, foreslår Heidrich at både privat sektor og den føderale regjeringen må iverksette tiltak for å gjøre boliger mer attraktive. Et alternativ er å redusere momsen på nye utleieboliger for å gjøre byggingen mer kostnadseffektiv. Til tross for potensielle løsninger, er fremtiden for boligmarkedet fortsatt en utfordrende sak.