Suche
Mein Konto
Chiriile explodează: regiunile cu cea mai puternică creștere
Descoperiți unde explodează chiriile în Germania. Datele exclusive arată evoluția alarmantă în diferite regiuni. Sunt necesare soluții urgent, dar nu ușor de implementat.
Chiriile explodează: regiunile cu cea mai puternică creștere
Piața imobiliară din Germania se confruntă cu provocări serioase, deoarece construcția de apartamente noi este în scădere și există deja un deficit de aproximativ 600.000 până la 700.000 de unități rezidențiale, cu o tendință de creștere. Datele exclusive de la IPENN.MEDIA, bazate pe institutul de cercetare empirica, arată că chiriile cresc brusc în unele regiuni germane.
Analizele arată că chiriile au crescut în fiecare district din Germania în ultimii zece ani. Ceea ce este izbitor este diferența clară în evoluția prețurilor de închiriere între vechile și noile state federale. Brandenburgul iese în evidență în special, deoarece chiria medie în districtul Dahme-Spreewald s-a dublat cu peste un deceniu.
În München, prețul pe metru pătrat se apropie de marca de 20 de euro, în timp ce Erzgebirgskreis din Saxonia, de exemplu, percepe doar în jur de 5,50 euro pe metru pătrat. Cele mai abrupte creșteri de preț au fost înregistrate la München, unde chiria pe metru pătrat a crescut cu 6,50 euro remarcabil. Evoluția prețurilor la Köln și Stuttgart a depășit Hamburg.
Construcția de locuințe în Germania stagnează, ceea ce duce la o presiune continuă asupra pieței de închiriere. Expertul imobiliar rezidențial Roman Heidrich de la JLL prezice că situația nu se va atenua din cauza lipsei de construcție nouă. Atât regiunile slabe din punct de vedere structural, cât și zonele urbane cu locuri vacante în creștere sunt afectate de creșterile chiriilor care sunt determinate de inflație, creșterea costurilor salariale și modernizare.
Pentru a atenua prețurile exorbitante ale chiriilor, Heidrich sugerează că atât sectorul privat, cât și guvernul federal trebuie să ia măsuri pentru a face locuințele mai atractive. O opțiune este reducerea TVA-ului la noile clădiri rezidențiale de închiriat pentru a face construcția mai rentabilă. În ciuda potențialelor soluții, viitorul pieței imobiliare rămâne o problemă provocatoare.