Suche
Mein Konto
Najemnine eksplodirajo: regije z najvišjo rastjo
Odkrijte, kje v Nemčiji najemnine eksplodirajo. Ekskluzivni podatki kažejo na zaskrbljujoč razvoj v različnih regijah. Rešitve so nujno potrebne, vendar jih ni enostavno izvesti.
Najemnine eksplodirajo: regije z najvišjo rastjo
Nemški stanovanjski trg se sooča z resnimi izzivi, saj gradnja novih stanovanj upada, primanjkljaj pa je že okoli 600.000 do 700.000 stanovanjskih enot s trendom naraščanja. Ekskluzivni podatki IPENN.MEDIA, ki temeljijo na raziskovalnem inštitutu Empirica, kažejo, da najemnine v nekaterih nemških regijah strmo naraščajo.
Analize kažejo, da so se najemnine v zadnjih desetih letih povečale v vseh nemških okrožjih. Osupljiva je očitna razlika v gibanju cen najemnin med starimi in novimi zveznimi deželami. Še posebej izstopa Brandenburg, saj se je povprečna najemnina v okrožju Dahme-Spreewald v desetletju več kot podvojila.
V Münchnu se cena kvadratnega metra približuje 20 evrom, Erzgebirgskreis na Saškem pa na primer le okoli 5,50 evra za kvadratni meter. Najbolj so se podražile v Münchnu, kjer se je najemnina na kvadratni meter podražila za izjemnih 6,50 evra. Razvoj cen v Kölnu in Stuttgartu je prehitel Hamburg.
Stanovanjska gradnja v Nemčiji stagnira, kar vodi do nadaljnjega pritiska na najemniški trg. Strokovnjak za stanovanjske nepremičnine Roman Heidrich iz JLL napoveduje, da se razmere zaradi pomanjkanja novogradenj ne bodo umirile. Tako strukturno šibke regije kot urbana območja z naraščajočim številom prostih delovnih mest prizadenejo povišanja najemnin, ki jih poganjajo inflacija, naraščajoči stroški plač in modernizacija.
Da bi ublažili previsoke cene najemnin, Heidrich predlaga, da morata tako zasebni sektor kot zvezna vlada sprejeti ukrepe, da bi stanovanja postala privlačnejša. Ena od možnosti je znižanje DDV na nove najemne stanovanjske objekte, da bo gradnja stroškovno učinkovitejša. Kljub možnim rešitvam je prihodnost stanovanjskega trga še vedno izziv.