Suche
Mein Konto
Hyrorna exploderar: regioner med den starkaste ökningen
Upptäck var hyrorna exploderar i Tyskland. Exklusiva data visar den alarmerande utvecklingen i olika regioner. Lösningar är akuta, men inte lätta att implementera.
Hyrorna exploderar: regioner med den starkaste ökningen
Den tyska bostadsmarknaden står inför allvarliga utmaningar då byggandet av nya lägenheter minskar och det finns redan ett underskott på cirka 600 000 till 700 000 bostäder, med en stigande trend. Exklusiv data från IPENN.MEDIA, baserad på forskningsinstitutet empirica, visar att hyrorna stiger kraftigt i vissa tyska regioner.
Analyser visar att hyrorna har ökat i alla distrikt i Tyskland under de senaste tio åren. Det som är slående är den tydliga skillnaden i hyresprisutvecklingen mellan de gamla och nya delstaterna. Speciellt Brandenburg sticker ut, eftersom medelhyran i stadsdelen Dahme-Spreewald har mer än fördubblats på ett decennium.
I München närmar sig kvadratmeterpriset 20 euro, medan Erzgebirgskreis i till exempel Sachsen bara tar runt 5,50 euro per kvadratmeter. De kraftigaste prisökningarna noterades i München, där hyran per kvadratmeter steg med anmärkningsvärda 6,50 euro. Prisutvecklingen i Köln och Stuttgart har gått om Hamburg.
Bostadsbyggandet i Tyskland stagnerar, vilket leder till fortsatt press på hyresmarknaden. Bostadsfastighetsexperten Roman Heidrich från JLL spår att situationen inte kommer att lätta på grund av bristen på nybyggnation. Både struktursvaga regioner och tätorter med stigande vakanser påverkas av hyreshöjningar som drivs av inflation, stigande lönekostnader och modernisering.
För att mildra de orimliga hyrespriserna föreslår Heidrich att både den privata sektorn och den federala regeringen måste vidta åtgärder för att göra bostäder mer attraktiva. Ett alternativ är att sänka momsen på nya hyresbostadshus för att göra byggandet mer kostnadseffektivt. Trots potentiella lösningar är framtiden för bostadsmarknaden fortfarande en utmanande fråga.