Suche
Mein Konto
إيجارات الأجانب في ألمانيا: زيادة بنسبة 9.5 بالمئة!
في عام 2025، سيدفع الأجانب في ألمانيا إيجارات أعلى. تحليل الاختلافات في مساحة المعيشة والملكية.
إيجارات الأجانب في ألمانيا: زيادة بنسبة 9.5 بالمئة!
يظهر التحليل الحالي وجود اختلافات كبيرة في أسعار الإيجارات بين الأجانب والألمان في ألمانيا. عالي ريادة الأعمال-today.de وفي المتوسط، يدفع الأجانب إيجارات أعلى بنسبة 9.5% لكل متر مربع من المواطنين الألمان. ويبلغ متوسط صافي الإيجار للأجانب 7.75 يورو للمتر المربع، بينما يدفع الألمان 7.08 يورو فقط للمتر المربع. وينعكس هذا الاختلاف ليس فقط في الأسعار، ولكن أيضًا في مساحة المعيشة والوضع المعيشي.
ويكشف التحليل أيضًا أن 54% من الألمان يعيشون في منازل يشغلها مالكوها، بينما يعيش 22% فقط من الأجانب بطريقة مماثلة. ومن الجوانب الملفتة للنظر أن 25% من الأجانب يعيشون في شقق تقل مساحتها عن 60 مترًا مربعًا، مقابل 12% فقط من الألمان. عندما يتعلق الأمر بتكاليف الإيجار لهذه الشقق الصغيرة، فإن متوسط صافي الإيجار هو 8.01 يورو للمتر المربع. للشقق التي تبلغ مساحتها 60 مترًا مربعًا أو أكثر، يبلغ متوسط صافي الإيجار 6.93 يورو.
الأوضاع المعيشية طويلة الأمد وأسعار الإيجارات
وتوفر الدراسة، التي تستند إلى بيانات من التعداد السكاني لعام 2022، نظرة ثاقبة للظروف المعيشية على المدى الطويل. يعيش 51% من الألمان في عنوانهم الحالي لمدة عشر سنوات أو أكثر، في حين أن 20% فقط من الأجانب يعيشون لفترة أطول من ذلك. وعندما يعيشون لمدة 20 عاما أو أكثر، يدفع الأجانب إيجارات أعلى بنسبة 9.1 في المائة، مما يشير إلى استمرار فروق الأسعار حتى مع الإقامات الطويلة. وينطبق هذا أيضًا على فترات الإقامة الأقصر: إذا بقيت لمدة أقل من عام، فإن الإيجارات للأجانب أعلى بنسبة 3.5 بالمائة من الإيجارات للألمان.
الاختلافات في الإيجار هي أيضا إقليمية. في المدن الكبيرة التي يزيد عدد سكانها عن 100 ألف نسمة، يدفع الأجانب إيجارات أعلى بنسبة 7.3 في المائة، وفي المدن المتوسطة (50 ألف إلى أقل من 100 ألف نسمة) 6.6 في المائة وفي المدن الأصغر (10 آلاف إلى أقل من 50 ألف نسمة) 9.3 في المائة. وتكون الاختلافات أكثر وضوحًا في المجتمعات التي يقل عدد سكانها عن 10.000 نسمة، حيث يتعين على الأجانب دفع إيجارات أعلى بنسبة 10.6%. presseportal.de ذكرت.
الاستنتاج والتوقعات
تسلط نتائج هذه الدراسة الضوء على الوضع المعيشي المعقد للأجانب في ألمانيا. تميل عروض السكن الخاصة بهم إلى أن تكون أكثر تكلفة، كما أن مساحات المعيشة الأصغر في كثير من الأحيان مقارنة بأسعار الإيجار توضح التحديات التي يواجهونها. ويبقى أن نرى كيف ستتطور هذه الديناميكية في المستقبل وما هي التدابير السياسية التي يمكن اتخاذها لجعل وضع الإسكان أكثر عدالة لجميع المواطنين.