Czynsze dla obcokrajowców w Niemczech: o 9,5 procent wyższe!

Czynsze dla obcokrajowców w Niemczech: o 9,5 procent wyższe!

Aktualna analiza pokazuje znaczne różnice w cenach wynajmu pomiędzy obcokrajowcami i Niemcami w Niemczech. Głośny przedsiębiorczość-dzisiaj.de Cudzoziemcy płacą średnio o 9,5 proc. wyższy czynsz za metr kwadratowy niż obywatele Niemiec. Średni czynsz netto dla obcokrajowców wynosi 7,75 euro za metr kwadratowy, podczas gdy Niemcy płacą zaledwie 7,08 euro za metr kwadratowy. Różnica ta znajduje odzwierciedlenie nie tylko w cenach, ale także w przestrzeni życiowej i sytuacji życiowej.

Z analizy wynika także, że 54 proc. Niemców mieszka w domach własnościowych, podczas gdy w podobny sposób mieszka tylko 22 proc. obcokrajowców. Uderzający jest fakt, że 25 procent obcokrajowców mieszka w mieszkaniach o powierzchni mniejszej niż 60 metrów kwadratowych, w porównaniu do zaledwie 12 procent Niemców. Jeśli chodzi o koszty wynajmu tych mniejszych mieszkań, średni czynsz netto wynosi 8,01 euro za metr kwadratowy. W przypadku mieszkań o powierzchni 60 metrów kwadratowych i więcej średni czynsz netto wynosi 6,93 euro.

Długoterminowe warunki mieszkaniowe i ceny wynajmu

Badanie, które opiera się na danych ze spisu powszechnego z 2022 r., dostarcza również wglądu w długoterminowe warunki życia. 51 procent Niemców mieszka pod obecnym adresem od dziesięciu lat lub dłużej, podczas gdy tylko 20 procent obcokrajowców mieszka dłużej. Cudzoziemcy mieszkający 20 lat i dłużej płacą o 9,1 proc. wyższe czynsze, co wskazuje na utrzymujące się różnice cenowe nawet przy dłuższych pobytach. Dotyczy to również krótszych okresów pobytu: jeśli przebywasz krócej niż rok, czynsze dla obcokrajowców są o 3,5 proc. wyższe niż dla Niemców.

Różnice w czynszach mają także charakter regionalny. W dużych miastach powyżej 100 tys. mieszkańców cudzoziemcy płacą czynsze wyższe o 7,3 proc., w miastach średnich (od 50 tys. do poniżej 100 tys. mieszkańców) jest to 6,6 proc., a w mniejszych (od 10 tys. do poniżej 50 tys. mieszkańców) 9,3 proc. Różnice są najbardziej widoczne w gminach do 10 tys. mieszkańców, gdzie obcokrajowcy płacą czynsz wyższy o 10,6 proc. presseportal.de zgłoszone.

Wnioski i perspektywy

Wyniki tego badania rzucają światło na złożoną sytuację życiową obcokrajowców w Niemczech. Ich oferty mieszkaniowe są zazwyczaj droższe, a często mniejsze powierzchnie mieszkalne w stosunku do cen wynajmu ilustrują wyzwania, przed którymi stoją. Czas pokaże, jak ta dynamika będzie się rozwijać w przyszłości i jakie środki polityczne można podjąć, aby sytuacja mieszkaniowa była bardziej sprawiedliwa dla wszystkich obywateli.