Najemnine za tujce v Nemčiji: 9,5 odstotka več!

Najemnine za tujce v Nemčiji: 9,5 odstotka več!

Aktualna analiza kaže precejšnje razlike v cenah najema med tujci in Nemci v Nemčiji. Glasno entrepreneurship-today.de Tujci v povprečju plačujejo za 9,5 odstotka višje najemnine na kvadratni meter kot nemški državljani. Povprečna neto najemnina za tujce je 7,75 evra na kvadratni meter, Nemci pa le 7,08 evra na kvadratni meter. Ta razlika se ne odraža le v cenah, ampak tudi v bivalni površini in bivalni situaciji.

Analiza tudi razkriva, da 54 odstotkov Nemcev živi v lastniških domovih, medtem ko na podoben način živi le 22 odstotkov tujcev. Osupljiv je podatek, da 25 odstotkov tujcev živi v stanovanjih, manjših od 60 kvadratnih metrov, v nasprotju z le 12 odstotki Nemcev. Pri stroških najema teh manjših stanovanj je povprečna neto najemnina 8,01 evra na kvadratni meter. Za stanovanja, velika 60 kvadratnih metrov ali več, je povprečna neto najemnina 6,93 evra.

Dolgoročne življenjske situacije in cene najema

Študija, ki temelji na podatkih popisa leta 2022, omogoča tudi vpogled v dolgoročne življenjske razmere. 51 odstotkov Nemcev živi na trenutnem naslovu deset let ali več, medtem ko le 20 odstotkov tujcev živi dlje od tega. Pri 20 ali več letih bivanja tujci plačujejo 9,1 odstotka višje najemnine, kar kaže na vztrajne razlike v cenah tudi pri daljšem bivanju. To velja tudi za krajša obdobja bivanja: če ostanete manj kot eno leto, so najemnine za tujce za 3,5 odstotka višje kot za Nemce.

Razlike v najemnini so tudi regionalne. V velikih mestih z več kot 100.000 prebivalci tujci plačujejo 7,3 odstotka višje najemnine, v srednje velikih mestih (50.000 do pod 100.000 prebivalcev) 6,6 odstotka in v manjših mestih (10.000 do pod 50.000 prebivalcev) 9,3 odstotka. Razlike so najbolj opazne v skupnostih z manj kot 10.000 prebivalci, kjer morajo tujci plačevati 10,6 odstotka višje najemnine presseportal.de poročali.

Zaključek in pogled

Rezultati te študije osvetljujejo zapleten življenjski položaj tujcev v Nemčiji. Njihova stanovanjska ponudba je ponavadi dražja in pogosto manjši bivalni prostori glede na cene najema ponazarjajo izzive, s katerimi se soočajo. Videti je treba, kako se bo ta dinamika razvijala v prihodnje in kakšne politične ukrepe bi lahko sprejeli, da bi bile stanovanjske razmere pravičnejše za vse državljane.