الإيجارات في بافاريا: الأسعار مستمرة في الارتفاع

الإيجارات في بافاريا: الأسعار مستمرة في الارتفاع

تستمر أسعار الإيجارات في بافاريا في الارتفاع، كما يظهر تقرير السوق الحالي. ويتوقع ستيفان كيبس، رئيس معهد أبحاث السوق IVD، أن الوضع المتوتر في سوق الإيجار لن يتحسن في السنوات المقبلة. ويتزايد الطلب المرتفع بشكل خاص في المدن الكبيرة والمتوسطة الحجم، حيث يتخلى العديد من المشترين المحتملين حاليًا عن شراء العقارات.

في ربيع عام 2024، استمرت أسعار إيجارات الشقق والمنازل في بافاريا في الارتفاع مقارنة بخريف عام 2023، وإن كان بمعدلات زيادة أضعف قليلاً. وتبقى ميونيخ استثناءً هنا، إذ ارتفعت أسعار الإيجارات في عاصمة الولاية ما بين 0.8 و4.9 بالمئة في ربيع 2024، مع تسجيل أعلى زيادة للشقق الجديدة.

وعلى وجه الخصوص، سيؤدي النمو السكاني المرتفع إلى تفاقم مشكلة ندرة العقارات. ونظرًا للانخفاض الكبير في نشاط البناء وزيادة تكاليف التمويل والبناء، لم يتبق سوى عدد قليل جدًا من العقارات لتلبية الطلب المرتفع. وتتقدم مدن باساو وروزنهايم وبايرويت على ميونيخ مع زيادة في الإيجارات بنسبة 7.8 في المائة و5.3 في المائة و4.8 في المائة، كما يتضح من تحليل سوق IVD لبافاريا.