Ενοίκια στη Βαυαρία: Οι τιμές συνεχίζουν να αυξάνονται

Ενοίκια στη Βαυαρία: Οι τιμές συνεχίζουν να αυξάνονται

Οι τιμές ενοικίασης στη Βαυαρία συνεχίζουν να αυξάνονται, όπως δείχνει η τρέχουσα έκθεση της αγοράς. Ο Stephan Kippes, επικεφαλής του ινστιτούτου έρευνας αγοράς IVD, προβλέπει ότι η τεταμένη κατάσταση στην αγορά ενοικίων δύσκολα θα βελτιωθεί τα επόμενα χρόνια. Η υψηλή ζήτηση αυξάνεται ιδιαίτερα στις μεγάλες και μεσαίες πόλεις, καθώς πολλοί υποψήφιοι αγοραστές παραιτούνται επί του παρόντος από την αγορά ακινήτων.

Την άνοιξη του 2024, οι τιμές ενοικίασης για διαμερίσματα και σπίτια στη Βαυαρία συνέχισαν να αυξάνονται σε σύγκριση με το φθινόπωρο του 2023, αν και με ελαφρώς χαμηλότερους ρυθμούς αύξησης. Το Μόναχο παραμένει μια εξαίρεση εδώ, καθώς οι τιμές ενοικίασης στην πρωτεύουσα του κράτους αυξήθηκαν μεταξύ 0,8 και 4,9 τοις εκατό την άνοιξη του 2024, με τη μεγαλύτερη αύξηση να καταγράφεται για τα νέα διαμερίσματα.

Ειδικότερα, η υψηλή πληθυσμιακή αύξηση θα επιδεινώσει περαιτέρω το πρόβλημα της σπάνιας ακίνητης περιουσίας. Λόγω της μαζικής μείωσης της κατασκευαστικής δραστηριότητας και του αυξημένου κόστους χρηματοδότησης και κατασκευής, απομένουν πολύ λίγα ακίνητα για να καλύψουν την υψηλή ζήτηση. Οι Passau, Rosenheim και Bayreuth προηγούνται ακόμη και από το Μόναχο με αυξήσεις ενοικίων 7,8%, 5,3% και 4,8%, όπως φαίνεται από την ανάλυση αγοράς IVD για τη Βαυαρία.