Gli affitti in Baviera: i prezzi continuano a salire

Gli affitti in Baviera: i prezzi continuano a salire

I prezzi degli affitti in Baviera continuano ad aumentare, come mostra l'attuale rapporto di mercato. Stephan Kippes, direttore dell'istituto di ricerche di mercato IVD, prevede che la situazione tesa sul mercato degli affitti difficilmente migliorerà nei prossimi anni. L'elevata domanda è in aumento soprattutto nelle città di grandi e medie dimensioni, poiché molti potenziali acquirenti rinunciano attualmente all'acquisto di immobili.

Nella primavera del 2024 i prezzi locativi di appartamenti e case in Baviera hanno continuato a salire rispetto all’autunno 2023, anche se a ritmi leggermente più deboli. Monaco di Baviera resta un’eccezione, poiché nella primavera del 2024 i prezzi degli affitti nella capitale della regione sono aumentati tra lo 0,8 e il 4,9%, l’aumento più elevato è stato registrato per le nuove abitazioni.

In particolare, l’elevata crescita della popolazione aggraverà ulteriormente il problema della scarsità di beni immobili. A causa del massiccio calo dell’attività edilizia e dell’aumento dei costi di finanziamento e di costruzione, sono rimasti troppo pochi immobili per soddisfare l’elevata domanda. Passau, Rosenheim e Bayreuth sono addirittura davanti a Monaco con aumenti degli affitti del 7,8%, 5,3% e 4,8%, come dimostra l'analisi di mercato IVD per la Baviera.