Nuomos kainos Bavarijoje: kainos ir toliau kyla

Nuomos kainos Bavarijoje: kainos ir toliau kyla

Nuomos kainos Bavarijoje ir toliau kyla, kaip rodo dabartinė rinkos ataskaita. IVD rinkos tyrimų instituto vadovas Stephanas Kippesas prognozuoja, kad įtempta situacija nuomos rinkoje artimiausiais metais vargu ar pagerės. Didelė paklausa ypač didėja dideliuose ir vidutinio dydžio miestuose, nes daugelis potencialių pirkėjų šiuo metu atsisako nekilnojamojo turto pirkimo.

2024 m. pavasarį butų ir namų nuomos kainos Bavarijoje toliau didėjo, palyginti su 2023 m. rudeniu, nors ir šiek tiek lėčiau. Miunchenas čia išlieka išimtimi, nes valstijos sostinėje nuomos kainos 2024 m. pavasarį pakilo nuo 0,8 iki 4,9 proc., o didžiausias augimas užfiksuotas naujų butų.

Visų pirma, didelis gyventojų skaičiaus augimas dar labiau paaštrins riboto nekilnojamojo turto problemą. Dėl masinio statybų veiklos nuosmukio bei išaugusių finansavimo ir statybos sąnaudų liko per mažai nekilnojamojo turto, kuris patenkintų didelę paklausą. Passau, Rosenheim ir Bayreuth lenkia net Miuncheną – nuomos kainos padidėjo 7,8 proc., 5,3 proc. ir 4,8 proc., kaip rodo IVD Bavarijos rinkos analizė.