تستمر الإيجارات في بافاريا في الارتفاع - وتظل ميونيخ هي الرائدة

تستمر الإيجارات في بافاريا في الارتفاع - وتظل ميونيخ هي الرائدة

تشهد الإيجارات في بافاريا زيادة كبيرة، أعلى بكثير من المعدل الوطني. وتسجل ميونيخ، باعتبارها أغلى مدينة في ألمانيا، متوسط ​​إيجارات يبلغ 19.39 يورو للمتر المربع - وهي قيمة تتجه نحو علامة 20 يورو. وبالمقارنة، فإن الإيجارات في مدن ألمانية أخرى مثل فرانكفورت وبرلين وشتوتغارت أقل بكثير. ومن المثير للاهتمام أن الإيجارات في المناطق والمدن المحيطة بميونخ ترتفع بسرعة، حتى أن مناطق مثل شتارنبرغ وفورستنفيلدبروك وداخاو سجلت إيجارات مماثلة لتلك الموجودة في فرانكفورت.

ليس فقط في ميونيخ نفسها، ولكن أيضًا في المنطقة المحيطة بها، ارتفعت الإيجارات بشكل ملحوظ منذ عام 2014. على سبيل المثال، سجلت فورستنفيلدبروك وداخاو وأيشاخ فريدبرج زيادات في الإيجارات بنسبة 58 إلى 68 بالمائة. ويؤدي التدفق القوي إلى الضواحي إلى ارتفاع الإيجارات بشكل متزايد. ومقارنة بالمعدل الألماني، فإن مناطق مثل فريونج جرافينو وهوف ودينجولفينج لانداو في بافاريا السفلى تشهد زيادات تصل إلى 87 بالمائة.

ويحذر خبراء مثل رومان هايدريش، خبير العقارات السكنية في شركة JLL، من الوضع المتوتر في سوق الإيجار بسبب عدم كفاية نشاط البناء. ومن أجل الحد من ارتفاع الإيجارات، يقترح هايدريش جعل بناء المساكن الجديدة أكثر جاذبية من خلال التخفيضات الضريبية. وعلى وجه الخصوص، فإن تخفيض ضريبة القيمة المضافة على المباني السكنية للإيجار الجديدة من 19 إلى سبعة في المائة يمكن أن يخفف العبء على سوق الإسكان. وعلى الرغم من هذه الحلول، فإن مستقبل سوق الإسكان في بافاريا وفي جميع أنحاء ألمانيا لا يزال يمثل تحديًا.