Наемите в Бавария продължават да растат - Мюнхен остава лидер

Наемите в Бавария продължават да растат - Мюнхен остава лидер

Наемите в Бавария преживяват драматичен ръст, доста над средния за страната. Мюнхен, като най-скъпият град в Германия, регистрира наеми от средно 19,39 евро на квадратен метър - стойност, която се движи към границата от 20 евро. За сравнение наемите в други германски градове като Франкфурт, Берлин и Щутгарт са значително по-ниски. Интересно е, че наемите в областите и градовете около Мюнхен се покачват бързо, като дори в региони като Щарнберг, Фюрстенфелдбрук и Дахау се отчитат наеми, подобни на тези във Франкфурт.

Не само в самия Мюнхен, но и в околностите наемите са се повишили значително от 2014 г. насам. Например Фюрстенфелдбрук, Дахау и Айхах-Фридберг регистрират увеличение на наемите от 58 до 68 процента. Силният наплив в предградията води до все по-високи наеми. В сравнение със средното за Германия, региони като Фрайунг-Графенау, Хоф и Динголфинг-Ландау в Долна Бавария дори показват увеличение с до 87 процента.

Експерти като Роман Хайдрих, експерт по жилищни имоти в JLL, предупреждават за напрегнатата ситуация на пазара на наеми, причинена от недостатъчната строителна активност. За да се ограничи покачването на наемите, Хайдрих предлага новото жилищно строителство да стане по-привлекателно чрез намаляване на данъците. По-специално намаляването на ДДС за нови жилищни сгради под наем от 19 на седем процента може да облекчи тежестта върху жилищния пазар. Въпреки тези решения, бъдещето на жилищния пазар в Бавария и в цяла Германия остава предизвикателство.