Nájemné v Bavorsku dál stoupá – lídrem zůstává Mnichov

Nájemné v Bavorsku dál stoupá – lídrem zůstává Mnichov

Nájemné v Bavorsku zažívá dramatický nárůst, vysoko nad celostátním průměrem. Mnichov jako nejdražší město v Německu eviduje nájemné v průměru 19,39 eura za metr čtvereční – což je hodnota, která se pohybuje k hranici 20 eur. Ve srovnání s tím jsou nájmy v jiných německých městech, jako je Frankfurt, Berlín a Stuttgart, výrazně nižší. Zajímavé je, že nájemné ve čtvrtích a městech kolem Mnichova rychle stoupá, dokonce i regiony jako Starnberg, Fürstenfeldbruck a Dachau zaznamenávají nájemné, které jsou podobné tomu ve Frankfurtu.

Nejen v samotném Mnichově, ale i v okolí se nájemné výrazně zvýšilo od roku 2014. Například Fürstenfeldbruck, Dachau a Aichach-Friedberg zaznamenaly zvýšení nájemného o 58 až 68 procent. Silný příliv do předměstí žene nájemné stále nahoru. Ve srovnání s německým průměrem vykazují regiony jako Freyung-Grafenau, Hof a Dingolfing-Landau v Dolním Bavorsku dokonce nárůsty až o 87 procent.

Experti jako Roman Heidrich, expert na rezidenční nemovitosti z JLL, varují před napjatou situací na trhu s pronájmy způsobenou nedostatečným stavebním ruchem. S cílem omezit růst nájmů Heidrich navrhuje zatraktivnit novou bytovou výstavbu prostřednictvím snížení daní. Zejména snížení DPH u nových nájemních bytových domů z 19 na sedm procent by mohlo zmírnit zátěž trhu s bydlením. Navzdory těmto řešením zůstává budoucnost trhu s byty v Bavorsku a v celém Německu výzvou.