Los alquileres en Baviera siguen aumentando: Múnich sigue siendo líder

Los alquileres en Baviera siguen aumentando: Múnich sigue siendo líder

Los alquileres en Baviera están experimentando un aumento espectacular, muy por encima de la media nacional. Múnich, como ciudad más cara de Alemania, registra unos alquileres de 19,39 euros por metro cuadrado, un valor que se acerca a los 20 euros. En comparación, los alquileres en otras ciudades alemanas como Frankfurt, Berlín y Stuttgart son significativamente más bajos. Curiosamente, los alquileres en los distritos y ciudades alrededor de Munich están aumentando rápidamente, e incluso regiones como Starnberg, Fürstenfeldbruck y Dachau registran alquileres similares a los de Frankfurt.

No sólo en Munich, sino también en sus alrededores, los alquileres han aumentado significativamente desde 2014. Por ejemplo, en Fürstenfeldbruck, Dachau y Aichach-Friedberg se registraron aumentos de alquiler del 58 al 68 por ciento. La fuerte afluencia a los suburbios está elevando los alquileres cada vez más. En comparación con la media alemana, regiones como Freyung-Grafenau, Hof y Dingolfing-Landau en la Baja Baviera incluso muestran aumentos de hasta el 87 por ciento.

Expertos como Roman Heidrich, experto en bienes raíces residenciales de JLL, advierten de la tensa situación en el mercado del alquiler provocada por una insuficiente actividad constructiva. Para frenar el aumento de los alquileres, Heidrich propone hacer más atractiva la construcción de nuevas viviendas mediante recortes de impuestos. En particular, la reducción del IVA para los nuevos edificios residenciales de alquiler del 19 al 7 por ciento podría aliviar la carga sobre el mercado inmobiliario. A pesar de estas soluciones, el futuro del mercado inmobiliario en Baviera y en toda Alemania sigue siendo un desafío.