Suche
Mein Konto
Baierimaa üürihinnad tõusevad jätkuvalt – München jääb liidriks
Üürihinnad Baierimaal tõusevad hüppeliselt: kuni 87 protsenti rohkem kui varem. Uurige, millised kohad on kõige rohkem mõjutatud ja milliste lahenduste üle arutatakse. #Üürihindade plahvatus #Baieri #Eluasemeturg
Baierimaa üürihinnad tõusevad jätkuvalt – München jääb liidriks
Baieri üürihinnad tõusevad järsult, ületades riigi keskmise. Müncheni kui Saksamaa kalleima linnana on üürihinnad keskmiselt 19,39 eurot ruutmeetri kohta – väärtus liigub 20 euro piiri poole. Võrdluseks on teistes Saksamaa linnades nagu Frankfurt, Berliin ja Stuttgart üürihinnad oluliselt madalamad. Huvitaval kombel tõusevad üürihinnad Müncheni ümbruse rajoonides ja linnades kiiresti ning isegi sellised piirkonnad nagu Starnberg, Fürstenfeldbruck ja Dachau registreerivad üürid, mis on sarnased Frankfurdi omadega.
Mitte ainult Münchenis endas, vaid ka selle ümbruses on üürihinnad alates 2014. aastast märkimisväärselt tõusnud. Näiteks Fürstenfeldbruckis, Dachaus ja Aichach-Friedbergis on üürihinnad tõusnud 58-68 protsenti. Tugev sissevool äärelinnadesse tõstab üürihinnad üha kõrgemaks. Võrreldes Saksamaa keskmisega, on Alam-Baieri piirkondades nagu Freyung-Grafenau, Hof ja Dingolfing-Landau kasv isegi kuni 87 protsenti.
Eksperdid nagu JLL-i elamukinnisvaraekspert Roman Heidrich hoiatavad ebapiisava ehitustegevuse tõttu tekkinud pingelise olukorra eest üüriturul. Üüritõusu pidurdamiseks soovitab Heidrich muuta uuselamuehitust atraktiivsemaks läbi maksukärbe. Eelkõige võiks eluasemeturu koormust kergendada uute üürielamute käibemaksu alandamine 19 protsendilt seitsmele. Vaatamata nendele lahendustele on Baieri ja kogu Saksamaa eluasemeturu tulevik endiselt väljakutse.