Vuokrat Baijerissa jatkavat nousuaan – München on edelleen johtavassa asemassa

Vuokrat Baijerissa jatkavat nousuaan – München on edelleen johtavassa asemassa

Vuokrat Baijerissa ovat kokeneet dramaattisen nousun, selvästi kansallisen keskiarvon yläpuolella. Münchenin, Saksan kalleimman kaupungin, vuokrat ovat keskimäärin 19,39 euroa neliömetriltä – arvo on menossa kohti 20 euron rajaa. Vertailun vuoksi muissa Saksan kaupungeissa, kuten Frankfurtissa, Berliinissä ja Stuttgartissa, vuokrat ovat huomattavasti alhaisemmat. Mielenkiintoista on, että vuokrat Münchenin lähialueilla ja kaupungeissa nousevat nopeasti, ja jopa Starnbergin, Fürstenfeldbruckin ja Dachaun kaltaiset alueet tallentavat vuokrat, jotka ovat samanlaisia ​​kuin Frankfurtissa.

Vuokrat ovat nousseet merkittävästi vuodesta 2014 lähtien Münchenin lisäksi myös sen ympäristössä. Esimerkiksi Fürstenfeldbruckissa, Dachaussa ja Aichach-Friedbergissä vuokrat nousivat 58–68 prosenttia. Voimakas tulva lähiöihin nostaa vuokria entisestään. Saksan keskiarvoon verrattuna alueilla, kuten Freyung-Grafenau, Hof ja Dingolfing-Landau Ala-Baijerissa, kasvu on jopa 87 prosenttia.

Asiantuntijat, kuten JLL:n asunto-asiantuntija Roman Heidrich, varoittavat riittämättömän rakennustoiminnan aiheuttamasta kireästä vuokramarkkinoiden tilanteesta. Vuokrien nousun hillitsemiseksi Heidrich ehdottaa uudisasuntojen rakentamisen houkuttelevuutta veronalennuksin. Erityisesti uusien vuokra-asuntojen arvonlisäveron alennus 19 prosentista seitsemään prosenttiin voisi keventää asuntomarkkinoiden taakkaa. Näistä ratkaisuista huolimatta asuntomarkkinoiden tulevaisuus Baijerissa ja koko Saksassa on edelleen haaste.