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Les loyers continuent d'augmenter en Bavière - Munich reste leader
En Bavière, les loyers augmentent de façon spectaculaire : jusqu'à 87 pour cent de plus qu'auparavant. Découvrez quels sont les endroits les plus touchés et quelles solutions sont discutées. #Explosion des prix des loyers #Bavière #Marché du logement
Les loyers continuent d'augmenter en Bavière - Munich reste leader
En Bavière, les loyers connaissent une augmentation spectaculaire, bien au-dessus de la moyenne nationale. Munich, en tant que ville la plus chère d'Allemagne, enregistre des loyers en moyenne de 19,39 euros par mètre carré - une valeur qui se rapproche de la barre des 20 euros. En comparaison, les loyers dans d’autres villes allemandes comme Francfort, Berlin et Stuttgart sont nettement inférieurs. Il est intéressant de noter que les loyers dans les quartiers et les villes autour de Munich augmentent rapidement, même dans des régions comme Starnberg, Fürstenfeldbruck et Dachau enregistrant des loyers similaires à ceux de Francfort.
Non seulement à Munich même, mais aussi dans ses environs, les loyers ont considérablement augmenté depuis 2014. Par exemple, Fürstenfeldbruck, Dachau et Aichach-Friedberg ont enregistré des augmentations de loyer de 58 à 68 pour cent. Le fort afflux vers les banlieues fait grimper les loyers de plus en plus. Par rapport à la moyenne allemande, des régions comme Freyung-Grafenau, Hof et Dingolfing-Landau en Basse-Bavière affichent même des augmentations allant jusqu'à 87 pour cent.
Des experts comme Roman Heidrich, expert en immobilier résidentiel chez JLL, mettent en garde contre la situation tendue sur le marché locatif causée par une activité de construction insuffisante. Afin de freiner la hausse des loyers, Heidrich propose de rendre la construction de nouveaux logements plus attrayante grâce à des réductions d'impôts. En particulier, la réduction de la TVA sur les nouveaux immeubles d'habitation locatifs de 19 à 7 pour cent pourrait alléger la charge qui pèse sur le marché du logement. Malgré ces solutions, l'avenir du marché du logement en Bavière et dans toute l'Allemagne reste un défi.