Najamnine u Bavarskoj nastavljaju rasti - München ostaje lider

Najamnine u Bavarskoj nastavljaju rasti - München ostaje lider

Najamnine u Bavarskoj doživljavaju dramatičan porast, znatno iznad nacionalnog prosjeka. München, kao najskuplji grad u Njemačkoj, bilježi prosječne cijene stanarina od 19,39 eura po četvornom metru - vrijednost koja se kreće prema granici od 20 eura. Za usporedbu, stanarine u drugim njemačkim gradovima kao što su Frankfurt, Berlin i Stuttgart znatno su niže. Zanimljivo je da najamnine u četvrtima i gradovima oko Münchena brzo rastu, pa čak i regije poput Starnberga, Fürstenfeldbrucka i Dachaua bilježe najamnine slične onima u Frankfurtu.

Ne samo u samom Münchenu, nego i u okolici, stanarine su značajno porasle od 2014. Na primjer, Fürstenfeldbruck, Dachau i Aichach-Friedberg bilježe rast stanarina od 58 do 68 posto. Snažan priljev u predgrađa dovodi do povećanja stanarina. U usporedbi s njemačkim prosjekom, regije kao što su Freyung-Grafenau, Hof i Dingolfing-Landau u Donjoj Bavarskoj pokazuju porast čak do 87 posto.

Stručnjaci poput Romana Heidricha, stručnjaka za stambene nekretnine u JLL-u, upozoravaju na napetu situaciju na tržištu najma uzrokovanu nedovoljnom građevinskom aktivnošću. Kako bi se zaustavio rast stanarina, Heidrich predlaže da se novogradnja stambenih objekata učini privlačnijom smanjenjem poreza. Konkretno, smanjenje PDV-a za nove stambene zgrade za najam s 19 na sedam posto moglo bi rasteretiti stambeno tržište. Unatoč ovim rješenjima, budućnost stambenog tržišta u Bavarskoj i cijeloj Njemačkoj ostaje izazov.