Suche
Mein Konto
Tovább emelkednek a bérleti díjak Bajorországban – München továbbra is a vezető
Drasztikusan emelkednek a bérleti díjak Bajorországban: akár 87 százalékkal többet, mint korábban. Tudja meg, mely helyek érintettek leginkább, és milyen megoldásokat tárgyalnak. #Bérleti árrobbanás #Bajorország #Lakáspiac
Tovább emelkednek a bérleti díjak Bajorországban – München továbbra is a vezető
A bérleti díjak drámaian emelkednek Bajorországban, jóval az országos átlag felett. München, mint Németország legdrágább városa, átlagosan 19,39 euró/négyzetméter bérleti díjjal számolnak – ez az érték a 20 eurós határ felé halad. Ehhez képest más német városokban, például Frankfurtban, Berlinben és Stuttgartban lényegesen alacsonyabbak a bérleti díjak. Érdekes módon a München környéki kerületekben és városokban a bérleti díjak rohamosan emelkednek, és még olyan régiókban is, mint Starnberg, Fürstenfeldbruck és Dachau, a frankfurtihoz hasonló bérleti díjakat rögzítenek.
Nemcsak magában Münchenben, hanem a környéken is jelentősen emelkedtek a bérleti díjak 2014 óta. Például Fürstenfeldbruckban, Dachauban és Aichach-Friedbergben 58-68 százalékkal emelkedtek a bérleti díjak. A külvárosokba való erőteljes beáramlás a bérleti díjakat egyre magasabbra hajtja. A német átlaghoz képest az olyan régiók, mint Freyung-Grafenau, Hof és Dingolfing-Landau Alsó-Bajorországban, akár 87 százalékos növekedést is mutatnak.
Az olyan szakértők, mint Roman Heidrich, a JLL lakóingatlan-szakértője, az elégtelen építési tevékenység okozta feszült bérletipiaci helyzetre figyelmeztetnek. A bérleti díjak emelkedése megfékezése érdekében Heidrich azt javasolja, hogy adócsökkentéssel tegye vonzóbbá az új lakásépítést. Különösen az új bérlakásépületek áfájának 19-ről hét százalékra csökkentése könnyíthet a lakáspiaci terheken. E megoldások ellenére a lakáspiac jövője Bajorországban és egész Németországban továbbra is kihívást jelent.