Gli affitti in Baviera continuano a salire: Monaco resta leader

Gli affitti in Baviera continuano a salire: Monaco resta leader

Gli affitti in Baviera registrano un aumento drammatico, ben al di sopra della media nazionale. Monaco, la città più cara della Germania, registra affitti medi di 19,39 euro al metro quadrato, un valore che si sta avvicinando ai 20 euro. In confronto, gli affitti in altre città tedesche come Francoforte, Berlino e Stoccarda sono nettamente più bassi. È interessante notare che gli affitti nei quartieri e nelle città attorno a Monaco crescono rapidamente, anche regioni come Starnberg, Fürstenfeldbruck e Dachau registrano affitti simili a quelli di Francoforte.

Dal 2014 gli affitti sono aumentati notevolmente non solo a Monaco, ma anche nei dintorni. Ad esempio a Fürstenfeldbruck, Dachau e Aichach-Friedberg si sono registrati aumenti degli affitti compresi tra il 58 e il 68%. Il forte afflusso nelle periferie fa salire gli affitti sempre più in alto. Rispetto alla media tedesca, regioni come Freyung-Grafenau, Hof e Dingolfing-Landau nella Bassa Baviera mostrano aumenti addirittura fino all'87%.

Esperti come Roman Heidrich, esperto immobiliare residenziale presso JLL, avvertono della situazione di tensione sul mercato degli affitti causata da un'attività edilizia insufficiente. Per frenare l'aumento degli affitti, Heidrich propone di rendere più attraenti le nuove costruzioni abitative attraverso sgravi fiscali. In particolare la riduzione dell'IVA dal 19 al 7% sulle nuove costruzioni residenziali in affitto potrebbe alleggerire il peso sul mercato immobiliare. Nonostante queste soluzioni, il futuro del mercato immobiliare in Baviera e in tutta la Germania rimane una sfida.