Nuomos kainos Bavarijoje ir toliau kyla – lyderiu išlieka Miunchenas

Nuomos kainos Bavarijoje ir toliau kyla – lyderiu išlieka Miunchenas

Nuomos kainos Bavarijoje smarkiai didėja, gerokai viršijančios šalies vidurkį. Miunchenas, kaip brangiausias Vokietijos miestas, nuomos mokesčius fiksuoja vidutiniškai 19,39 euro už kvadratinį metrą – ši vertė artėja prie 20 eurų ribos. Palyginimui, kituose Vokietijos miestuose, tokiuose kaip Frankfurtas, Berlynas ir Štutgartas, nuomos kainos yra žymiai mažesnės. Įdomu tai, kad nuomos kainos aplink Miuncheną esančiuose rajonuose ir miestuose sparčiai kyla, net tokiuose regionuose kaip Starnbergas, Fürstenfeldbruckas ir Dachau registruojamos panašios nuomos kainos kaip Frankfurte.

Ne tik pačiame Miunchene, bet ir jo apylinkėse nuo 2014 m. nuomos kainos smarkiai išaugo. Pavyzdžiui, Fürstenfeldbruck, Dachau ir Aichach-Friedberg nuomos kainos padidėjo 58–68 proc. Dėl stipraus antplūdžio į priemiesčius nuomos kainos vis didėja. Palyginti su Vokietijos vidurkiu, tokiuose regionuose kaip Freyung-Grafenau, Hof ir Dingolfing-Landau Žemutinėje Bavarijoje net iki 87 proc.

Tokie ekspertai kaip JLL gyvenamojo nekilnojamojo turto ekspertas Romanas Heidrichas perspėja apie įtemptą situaciją nuomos rinkoje, kurią sukelia nepakankama statybų veikla. Siekdamas pažaboti nuomos kainų kilimą, Heidrich siūlo mažinant mokesčius padaryti patrauklesnę naujų būstų statybą. Visų pirma, PVM sumažinimas naujiems nuomojamiems gyvenamiesiems namams nuo 19 iki septynių procentų galėtų palengvinti būsto rinkos naštą. Nepaisant šių sprendimų, būsto rinkos ateitis Bavarijoje ir visoje Vokietijoje tebėra iššūkis.